Bảng giá đất Quốc lộ 9 - Khu vực 3 Huyện Cam Lộ Quảng Trị mới nhất

Quốc lộ 9 - Khu vực 3 nằm trong vị trí chiến lược tại Huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị. Đoạn đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tỉnh miền Trung và các khu vực biên giới, tạo thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Xung quanh khu vực, Cam Lộ đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển hạ tầng đồng bộ và các dự án đầu tư lớn, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Quốc lộ 9 - Khu vực 3 tại Huyện Cam Lộ, Quảng Trị

Căn cứ vào Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về bảng giá đất, bảng giá này áp dụng từ năm 2020 đến 2024 cho toàn bộ địa bàn Huyện Cam Lộ. Giá đất tại đây dao động từ mức thấp nhất là 49.000 VNĐ/m² (Đất SX-KD nông thôn) cho đến cao nhất 720.000 VNĐ/m² (Đất ở nông thôn). Mức giá trung bình cho từng loại đất được ghi nhận là tương đối hấp dẫn so với khu vực lân cận. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 302.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 70.000 VNĐ/m² (Vị trí 4 từ hàng rào phía Tây trường Khóa Bảo đến đường vào K600)
  • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 từ hàng rào phía Tây trường Khóa Bảo đến đường vào K600)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 242.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 56.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 576.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 211.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 49.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 504.000 VNĐ/m²

Để xem chi tiết, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Cam Lộ, Quảng Trị được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại.

Những quy định này giúp người dân và các tổ chức có thể nắm bắt thông tin giá đất một cách minh bạch, từ đó tác động tích cực đến việc tham gia vào các giao dịch đất đai.

Giá đất Quốc lộ 9 so với các khu vực xung quanh

Nhìn chung, giá đất tại Quốc lộ 9 - Khu vực 3 còn thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận như Quốc lộ 9 - Khu vực 2 và Quốc lộ 1 - Khu vực 2. Cụ thể, giá đất khu vực 2 cho đất ở nông thôn có mức trung bình lên đến 462.500 VNĐ/m², trong khi khu vực 3 chỉ là 302.500 VNĐ/m². Tương tự, giá đất thương mại và dịch vụ cũng cao hơn hẳn, với mức trung bình 370.000 VNĐ/m² cho khu vực 2 so với 242.000 VNĐ/m² tại khu vực 3. Giá đất tại Quốc lộ 1 - Khu vực 1 cao nhất, khoảng 1.583.750 VNĐ/m², cho thấy rõ sự khác biệt trong tiềm năng phát triển giữa các khu vực. Điều này cho thấy Quốc lộ 9 - Khu vực 3 vẫn còn khả năng tăng giá cao trong tương lai khi hạ tầng tiếp tục phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cam Lộ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cam Lộ để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Quốc lộ 9 - Khu vực 3 mang trong mình tiềm năng phát triển nổi bật nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển hạ tầng của huyện Cam Lộ. Với mức giá đất tương đối hợp lý và khả năng gia tăng trong tương lai, đây chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bất động sản.