Bảng giá đất Quốc lộ 50 Huyện Chợ Gạo Tiền Giang mới nhất

Huyện Chợ Gạo, nằm trong tỉnh Tiền Giang, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, làm cầu nối giữa các huyện ven biển và thành phố Mỹ Tho. Với hệ thống kênh rạch phong phú và khí hậu ôn hòa, khu vực này không chỉ nổi tiếng với nông sản mà còn phát triển mạnh trong dịch vụ và giao thông vận tải. Quốc lộ 50 là tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối các khu vực lân cận và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá đất Quốc Lộ 50, Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020, bảng giá đất tại Tiền Giang được cập nhật bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, với thời gian áp dụng từ 2020 đến 2024. Giá đất hiện nay dao động tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất hạng mục trên Quốc lộ 50 là:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,060,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,700,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Bình Thọ Đông - Ranh huyện Gò Công Tây.
  • Giá cao nhất: 2,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Bình Phan - Cầu Bình Thọ Đông.

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,648,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,360,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Bình Thọ Đông - Ranh huyện Gò Công Tây.
  • Giá cao nhất: 1,760,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Bình Phan - Cầu Bình Thọ Đông.

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,236,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,020,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Bình Thọ Đông - Ranh huyện Gò Công Tây.
  • Giá cao nhất: 1,320,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Bình Phan - Cầu Bình Thọ Đông.

Người dân và nhà đầu tư có thể tham khảo chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 50 tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 từ năm 2024, được áp dụng cho các trường hợp cụ thể sau đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền.

Bảng giá đất sẽ hữu ích cho cư dân và nhà đầu tư tại Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang, trong việc thẩm định giá trị bất động sản và thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

2024: Quốc Lộ 50 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Để đánh giá tính cạnh tranh của Quốc lộ 50, so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường 3/2 (Quốc lộ 50 cũ), Đường tỉnh 879C sẽ cho cái nhìn sâu sắc hơn về giá trị bất động sản khu vực.

• Đường 3/2 (Quốc lộ 50 cũ):

  • Đất ở nông thôn: Giá cao nhất 2,200,000 VNĐ/m², cho thấy sức hút hơn hẳn so với Quốc lộ 50.
  • Đất TM - DV nông thôn: Giá lên đến 1,760,000 VNĐ/m², tương đương với Quốc lộ 50.
  • Đất SX - KD nông thôn: Mức thấp hơn một chút so với Quốc lộ 50, với giá 1,320,000 VNĐ/m².

• Đường tỉnh 879C:

  • Đất ở nông thôn: Chỉ 1,040,000 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với Quốc lộ 50.
  • Đất TM - DV nông thôn: 832,000 VNĐ/m², thể hiện giá trị thấp hơn nhiều.
  • Đất SX - KD nông thôn: Giá chỉ 624,000 VNĐ/m², điểm tương đối thấp trong khu vực.

Từ các so sánh trên, có thể thấy rằng Quốc lộ 50 giữ được mức giá cạnh tranh và cao hơn so với Đường tỉnh 879C, trong khi cũng gần ngang giá với Đường 3/2. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai là rất khả quan, đặc biệt là với vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Gạo, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Gạo.

Việc đầu tư vào Quốc lộ 50 có thể xem là một lựa chọn thông minh, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng lâu dài cho nhà đầu tư.

Tóm lại, Quốc lộ 50 không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn với bảng giá đất hợp lý phù hợp với nhiều đối tượng người dân và nhà đầu tư. Huyện Chợ Gạo đang trở thành một điểm đến hấp dẫn với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.