Bảng giá đất Quanh chợ Vườn Hoa mới - Phường Lam Sơn Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Đường Quanh chợ Vườn Hoa mới thuộc phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa, là một trong những khu vực đắc địa của thành phố, nằm gần các tuyến giao thông chính. Khu vực này không chỉ có dân cư đông đúc mà còn phục vụ nhiều tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại. Vị trí chiến lược này thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bàn giao các dịch vụ đô thị. Theo tổng quan về Thành phố Thanh Hóa, đây là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh, nhấn mạnh vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông và vận tải miền Bắc Trung Bộ.

Theo thông tin từ Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 đã quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, bổ sung và sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích như tính tiền đất, tính thuế sử dụng đất và bồi thường cho nhà nước trong những trường hợp nhất định.

Giá đất tại khu vực Quanh chợ Vườn Hoa mới hiện dao động từ mức tối thiểu là 4.400.000 VNĐ/m² đến mức tối đa là 22.000.000 VNĐ/m², tương ứng với từng loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 15.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 22.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 9.240.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.280.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 13.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7.700.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 11.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Quanh chợ Vườn Hoa mới.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị các quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá này được sử dụng tại Thành phố Thanh Hóa cho nhiều mục đích khác nhau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng cho tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Ngoài ra, bảng giá đất cũng được sử dụng khi tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Mức chênh lệch giá đất giữa Quanh chợ Vườn Hoa và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất giữa Quanh chợ Vườn Hoa mới và các tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Chí Thanh, Quốc lộ 47, và Quốc lộ 1A, các mức giá có sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất tại Quanh chợ Vườn Hoa mới có giá trung bình đất ở đô thị đạt 15.400.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở Đường Nguyễn Chí Thanh chỉ đạt 5.320.000 VNĐ/m². Đối với đất thương mại - dịch vụ, mức trung bình tại Quanh chợ Vườn Hoa mới là 9.240.000 VNĐ/m², gấp ba lần so với 3.192.000 VNĐ/m² tại Đường Nguyễn Chí Thanh.

Cụ thể, giá đất SX-KD đô thị tại Quanh chợ Vườn Hoa mới đạt mức trung bình 7.700.000 VNĐ/m², trong khi ở Quốc lộ 47 chỉ đạt 4.095.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy khu vực Quanh chợ Vườn Hoa mới không chỉ có mức giá cao hơn mà cũng bộc lộ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nhu cầu nhà ở. So với Quốc lộ 1A với giá đất ở đô thị trung bình 8.000.000 VNĐ/m² cũng thấp hơn rõ rệt.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hóa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Quanh chợ Vườn Hoa mới đang là một trong những khu vực có mức giá đất nổi bật tại Thành phố Thanh Hóa với nhiều đặc điểm thuận lợi và tiềm năng tăng trưởng lớn. Các nhà đầu tư bất động sản có thể xem đây như một cơ hội cần thiết trong việc phát triển lâu dài.