Bảng giá đất Phường 4 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng mới nhất

Thành phố Đà Lạt, nằm ở độ cao khoảng 1.500 mét so với mực nước biển, nổi bật với khí hậu mát mẻ và phong cảnh hữu tình, là thủ phủ của tỉnh Lâm Đồng. Được ví như "Paris của Việt Nam", Đà Lạt thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm, tạo nên giá trị bất động sản hấp dẫn trong khu vực. Vùng đất này không chỉ nổi bật với hệ thống hồ nước và rừng thông bao quanh mà còn có các công trình kiến trúc mang đậm dấu ấn Pháp. Đà Lạt đã phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông, kết nối với các tỉnh, thúc đẩy kinh tế và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại đây.

Bảng giá chi tiết đất Phường 4 tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

Theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, bảng giá đất tại Phường 4 được quy định trong Quyết định 02/2020/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 16/2021/QĐ-UBND, Quyết định 61/2023/QĐ-UBND, Quyết định 13/2024/QĐ-UBND, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND và Quyết định 02/2025/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho các địa chỉ trên địa bàn, bao gồm thời gian và khu vực cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Giá trung bình: 119000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 78000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 155000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Giá trung bình: 153333.33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 100000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Giá trung bình: 69000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 45000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 90000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất nông nghiệp khác:

    • Giá trung bình: 153333.33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 100000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất rừng sản xuất:

    • Giá trung bình: 56666.67 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 35000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 75000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất rừng đặc dụng:

    • Giá trung bình: 45333.33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 28000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 60000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất rừng phòng hộ:

    • Giá trung bình: 45333.33 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 28000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
    • Giá cao nhất: 60000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường 4.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai

Bảng giá đất được quy định rõ ràng theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, và việc áp dụng bảng giá này rất quan trọng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền xử phạt liên quan đến quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất.

Những quy định này được áp dụng cho các nhu cầu sử dụng đất tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất Phường 4 với các đường lân cận

Để dễ dàng đánh giá giá đất tại Phường 4, việc so sánh với các tuyến đường lân cận như Phường 1 và Phường 7 là rất quan trọng. Theo bảng giá đất, giá đất tại Phường 4 cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ, với giá đất cao nhất là 200000 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm.

So với Phường 1, giá đất tương tự như nhau với đất trồng cây hàng năm trung bình ở mức 119000 VNĐ/m², vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá trong tương lai cao hơn khá nhiều do sự phát triển du lịch. Tại Phường 7, giá đất không có nhiều khác biệt nhưng vẫn thấp hơn một chút, với giá cao nhất cho đất trồng cây hàng năm đạt 155000 VNĐ/m².

Như vậy, những con số trên đã minh chứng cho sức hút của Phường 4 trong thị trường bất động sản đà Lạt. Sự gia tăng hạ tầng và quy hoạch xung quanh cũng tạo cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản tại khu vực này. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế và hạ tầng tại Lâm Đồng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Lâm Đồng.

Đất Phường 4 hiện đang có nhiều ưu điểm, với giá phục vụ bền vững cho các hộ sử dụng đất. Từ việc nắm rõ bảng giá, người dân và nhà đầu tư có thể quản lý và sử dụng đất tích cực và có hiệu quả hơn.

Thực trạng giá đất tại Phường 4 đã cho thấy tiềm năng tăng cao, tạo động lực cho các nhà đầu tư kiếm lời từ bất động sản trong khu vực. Các yếu tố như vị trí đặc địa, sự phát triển hạ tầng và nhu cầu ngày càng tăng trong ngành du lịch là những yếu tố đáng chú ý cho giá đất trong tương lai.