Bảng giá đất Phan Đăng Lưu - Khu tái định cư An Hòa Tỉnh ủy Thành Phố Rạch Giá Kiên Giang mới nhất

Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang nằm ở phía tây nam đất nước, gần cửa khẩu quốc tế Hà Tiên và vịnh Thái Lan. Là trung tâm kinh tế và chính trị của tỉnh, Rạch Giá sở hữu một hệ thống cảng biển lớn, đặc biệt là cảng Rạch Giá, tạo ra nhiều cơ hội giao thương với các quốc gia trong khu vực. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bao gồm nâng cấp đường cao tốc và cảng, đã nâng cao giá trị đất đai tại khu vực này, đặc biệt là quanh các dự án du lịch.

Giá đất Phan Đăng Lưu, Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang đã được quy định, sửa đổi bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế và phí liên quan đến đất đai, cũng như các trường hợp bồi thường và đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất tại đường Phan Đăng Lưu hiện nay dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1,433,600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 3,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 830,040 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 233,400 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 968,380 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 272,300 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2,100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Đăng Lưu.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 rất quan trọng đối với việc quản lý và sử dụng đất đai tại Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Cụ thể, Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp dưới đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Cùng các trường hợp khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất của mình.

Giá đất giữa Phan Đăng Lưu và vùng lân cận

Khi xem xét giá đất tại đường Phan Đăng Lưu, việc so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Võ Trường Toản, Tú Xương và Nguyễn Phi Khanh là cần thiết để đánh giá mức độ cạnh tranh. Cụ thể:

• Đối với Đất ở đô thị:

  • Phan Đăng Lưu: Giá trung bình 1,433,600 VNĐ/m²
  • Võ Trường Toản: Giá trung bình 1,041,933 VNĐ/m²
  • Tú Xương: Giá trung bình 1,520,600 VNĐ/m²
  • Nguyễn Phi Khanh: Giá trung bình 1,040,000 VNĐ/m²

• Đối với Đất SX-KD đô thị:

  • Phan Đăng Lưu: 830,040 VNĐ/m²
  • Võ Trường Toản: 555,160 VNĐ/m²
  • Tú Xương: 885,360 VNĐ/m²
  • Nguyễn Phi Khanh: 558,240 VNĐ/m²

• Đối với Đất TM-DV đô thị:

  • Phan Đăng Lưu: 968,380 VNĐ/m²
  • Võ Trường Toản: 653,686.67 VNĐ/m²
  • Tú Xương: 1,032,920 VNĐ/m²
  • Nguyễn Phi Khanh: 657,280 VNĐ/m²

Những số liệu trên cho thấy giá đất tại Phan Đăng Lưu có chiều hướng cao hơn so với một số khu vực lân cận như Võ Trường Toản và Nguyễn Phi Khanh, điều này phản ánh tiềm năng tăng giá trong tương lai và sự phát triển của khu vực. Đầu tư vào Phan Đăng Lưu có thể mang lại lợi nhuận tốt hơn trong bối cảnh giá đất đang tăng lên. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Rạch Giá, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Rạch Giá.

Cuối cùng, các yếu tố như vị trí và loại đất đều có ảnh hưởng đến giá. Do đó, các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các cơ hội trước khi ra quyết định.

Giá đất tại đường Phan Đăng Lưu hiện đại và có nhiều tiềm năng để trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất cho phát triển bất động sản tại thành phố Rạch Giá. Sự phát triển hạ tầng và cơ sở vật chất đi kèm với mức giá trung bình khá cạnh tranh so với nhiều khu vực khác. Rất khả quan cho các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua đất tại khu vực này trong thời gian tới.