Bảng giá đất Phạm Hùng Thành phố Buôn Ma Thuột Đắk Lắk mới nhất

Phạm Hùng là một trong những tuyến đường chính tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi trong khu vực Tây Nguyên. Tuyến đường này kết nối với nhiều khu vực trọng điểm khác như Hà Huy Tập và Nguyễn Chí Thanh, góp phần thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế. Buôn Ma Thuột, được biết đến như trung tâm văn hóa và kinh tế của tỉnh Đắk Lắk, đã có sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây về hạ tầng giao thông và các dự án đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tăng giá trị đất đai trong khu vực.

Giá đất Phạm Hùng, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Theo thông tin từ Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất và quy định bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố tại tỉnh Đắk Lắk đã được công bố. Các quyết định bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND cho biết rằng bảng giá đất hiện nay được quy định cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8,800,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Nguyễn Chí Thanh - Hà Huy Tập
  • Giá cao nhất: 12,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Chí Thanh - Hà Huy Tập

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7,040,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Nguyễn Chí Thanh - Hà Huy Tập
  • Giá cao nhất: 9,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Chí Thanh - Hà Huy Tập

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5,280,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Nguyễn Chí Thanh - Hà Huy Tập
  • Giá cao nhất: 7,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Chí Thanh - Hà Huy Tập

Xem chi tiết bảng giá đất của Phạm Hùng

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất hiện nay được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất do Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, thuê đất, đất giao có thu tiền.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền đất không thông qua đấu giá theo quy định của Nhà nước.

Bảng giá đất này rất cần thiết và được áp dụng tại Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.

Giá đất Phạm Hùng so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất Phạm Hùng với các khu vực lân cận như đường Hà Huy Tập và Nguyễn Chí Thanh, kết quả cho thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Hà Huy Tập:

  • Đất ở đô thị thường dao động 12,125,000 VNĐ/m² tại vị trí 1, nhỉnh hơn so với Phạm Hùng nhưng dưới 200,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV dao động từ 9,700,000 đến 6,790,000 VNĐ/m², cũng trong mức tương tự như Phạm Hùng, chứng tỏ sự cạnh tranh.

• Đường Nguyễn Chí Thanh:

  • Giá đất ở đô thị phần lớn cao hơn với tối đa lên đến 14,333,333 VNĐ/m² ở vị trí 1, cho thấy sức hút đầu tư lớn.
  • Đất TM-DV ở đây có mức giá khoảng 11,466,666 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng cao hơn với các vị trí khác.

Mức giá đất trên Phạm Hùng chủ yếu nằm trong khoảng trung bình, nhưng với sự phát triển liên tục trong hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp quanh khu vực, giá trị đất sẽ có xu hướng tăng lên. Để tham khảo rõ hơn về bảng giá đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột, mời bạn đọc tham khảo tại Bảng giá đất thành phố Buôn Ma Thuột.

Tóm lại, Phạm Hùng là một tuyến đường với giá trị bất động sản đáng chú ý trong Thành phố Buôn Ma Thuột, với sự phát triển mạnh mẽ đến từ hạ tầng giao thông và chính sách hỗ trợ đầu tư. Các mức giá đất cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư quan tâm đến khu vực này.