Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất PHẠM ĐĂNG GIANG Quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất PHẠM ĐĂNG GIANG, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại PHẠM ĐĂNG GIANG thuộc phạm vi Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh được quy định bởi Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 1114000 VND/m² đến 4640000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1931500.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 1114000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn RANH QUẬN 12 - QUỐC LỘ 1A
- Giá cao nhất: 3480000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn RANH QUẬN 12 - QUỐC LỘ 1A
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2575250.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 1485000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn RANH QUẬN 12 - QUỐC LỘ 1A
- Giá cao nhất: 4640000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn RANH QUẬN 12 - QUỐC LỘ 1A
Xem chi tiết bảng giá đất của PHẠM ĐĂNG GIANG
2. Cách phân loại vị trí tại PHẠM ĐĂNG GIANG, Quận Bình Tân như thế nào?
Vị trí đất tại PHẠM ĐĂNG GIANG được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, được quy định chi tiết trong Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh.
- Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong Bảng giá đất ở quy định tại Bảng 8, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường hiện hữu.
- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất khác, tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất nằm trên đường PHẠM ĐĂNG GIANG, giáp hẻm rộng 4m. Giá đất sẽ được tính bằng 0,8 của vị trí 2, dựa trên giá vị trí 1 hiện hành.
3. So sánh giá đất tại PHẠM ĐĂNG GIANG và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| PHẠM ĐĂNG GIANG | Đất SX-KD đô thị | 3,480,000 | 1,740,000 | 1,392,000 | 1,114,000 |
| PHẠM ĐĂNG GIANG | Đất TM-DV đô thị | 4,640,000 | 2,320,000 | 1,856,000 | 1,485,000 |
| QUỐC LỘ 1A | Đất SX-KD đô thị | 3,240,000 | 1,620,000 | 1,296,000 | 1,037,000 |
| QUỐC LỘ 1A | Đất TM-DV đô thị | 4,320,000 | 2,160,000 | 1,728,000 | 1,382,000 |
Nhận xét:
So sánh giá đất tại đường PHẠM ĐĂNG GIANG với các khu vực lân cận cho thấy mức giá trung bình tại Phạm Đăng Giang nhỉnh hơn đôi chút so với QUỐC LỘ 1A. Cụ thể, giá đất Đất SX-KD đô thị ở vị trí 1 trên Phạm Đăng Giang cao hơn QUỐC LỘ 1A khoảng 7.4%, còn Đất TM-DV đô thị thì cao hơn khoảng 7.4% ở mọi vị trí. Điều này có thể do Phạm Đăng Giang có lợi thế gần các khu dân cư và tiện ích nhiều hơn. Giá đất tại Phạm Đăng Giang có tiềm năng tăng trưởng cao hơn nhờ vị trí gần các trục giao thông huyết mạch và khu vực đang phát triển nhanh của Quận Bình Tân.
