Bảng giá đất Ninh Châu - THỊ TRẤN QUÁN HÀU Huyện Quảng Ninh Quảng Bình mới nhất

Huyện Quảng Ninh nằm ở phía Bắc tỉnh Quảng Bình, với nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối đến các khu vực khác của tỉnh và các tỉnh lân cận. Ninh Châu - THỊ TRẤN QUÁN HÀU không chỉ có vị trí giao thông thuận lợi, mà còn nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, là khu vực phát triển du lịch mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông tại đây đặc biệt phát triển, như quốc lộ 1A, giúp giao thương và di chuyển dễ dàng. Các yếu tố quy hoạch đô thị và tiện ích công cộng cũng gia tăng sức hấp dẫn của bất động sản trong khu vực.

Giá đất Ninh Châu - THỊ TRẤN QUÁN HÀU, Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi tại Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho các khu vực tại tỉnh Quảng Bình, đặc biệt là khu vực Ninh Châu. Giá đất hiện nay dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 836250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 455000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Nhà máy May S&D - Đường Hà Văn Cách)
  • Giá cao nhất: 1315000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Nhà máy May S&D - Đường Hà Văn Cách)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 501750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 273000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Nhà máy May S&D - Đường Hà Văn Cách)
  • Giá cao nhất: 789000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Nhà máy May S&D - Đường Hà Văn Cách)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 460000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Nhà máy May S&D - Đường Hà Văn Cách)
  • Giá cao nhất: 723000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Nhà máy May S&D - Đường Hà Văn Cách)

Xem chi tiết bảng giá đất của Ninh Châu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng tại Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

2023: Ninh Châu có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh với các đường lân cận như Lê Quý Đôn và Lê Duẩn, giá đất tại Ninh Châu cho thấy sự khác biệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Ninh Châu thể hiện mức giá cao nhất là 1.315.000 VNĐ/m², tương đương với giá đất ở trên đường Lê Quý Đôn và Lê Duẩn nhưng nổi bật hơn về giá trung bình. Các vị trí trên đường Lê Quý Đôn ghi nhận giá đất trung bình là 1.250.000 VNĐ/m², trong khi đó bất động sản tại Lê Duẩn cao nhất là 1.970.000 VNĐ/m² ở vị trí tốt nhất.

Tại Ninh Châu, giá đất thương mại - dịch vụ tại vị trí 1 là 789.000 VNĐ/m², cao hơn một chút so với mức giá trung bình trên 500.000 VNĐ/m² của Lê Duẩn và Lê Quý Đôn. Tuy nhiên, Ninh Châu lại giữ mức giá sản xuất - kinh doanh thấp hơn so với các đường lân cận, với giá trung bình 460.000 VNĐ/m².

Sự khác biệt này cho thấy, mặc dù giá đất tại Ninh Châu đang cạnh tranh nhưng giá trị của nó phục vụ cho nhu cầu thực tế và xu hướng tăng trưởng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quảng Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quảng Ninh để so sánh chi tiết.

Sự cạnh tranh trong giá đất tại Ninh Châu và quần thể hạ tầng kết nối thuận lợi là yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Tóm lại, Ninh Châu - THỊ TRẤN QUÁN HÀU không chỉ có giá trị đất đai hợp lý mà còn đang trong quá trình phát triển với nhiều dự án cơ sở hạ tầng sắp được triển khai. Mức giá trung bình khoảng 836.250 VNĐ/m² cho đất ở, cho thấy tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân.