Bảng giá đất Nguyễn Văn Trỗi - Thị trấn Ea Drăng Huyện Ea H'Leo Đắk Lắk mới nhất

Huyện Ea H'Leo, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk, có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các huyện Cư M'Gar, Krông Búk và thành phố Buôn Ma Thuột. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào tiềm năng nông nghiệp và du lịch sinh thái. Đặc biệt, với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, việc đầu tư vào bất động sản tại đây ngày càng thu hút. Một trong những tuyến đường chính, đường Nguyễn Văn Trỗi, có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực dân cư và tiềm năng phát triển kinh tế của huyện.

Đất tại Nguyễn Văn Trỗi, Huyện Ea H'Leo, Đắk Lắk có giá bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020 của UBND tỉnh Đắk Lắk, bảng giá đất được áp dụng cho các loại đất và các khu vực trong huyện. Giá đất tại đường Nguyễn Văn Trỗi dao động theo từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.173.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Giải Phóng - Giáp địa giới xã Ea Khăl
  • Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giải Phóng - Giáp địa giới xã Ea Khăl

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 938.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Giải Phóng - Giáp địa giới xã Ea Khăl
  • Giá cao nhất: 1.280.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giải Phóng - Giáp địa giới xã Ea Khăl

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 704.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Giải Phóng - Giáp địa giới xã Ea Khăl
  • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giải Phóng - Giáp địa giới xã Ea Khăl

Giá đất tại Nguyễn Văn Trỗi cho thấy mức giá tương đối cao so với giá trung bình của huyện, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác bất động sản này. Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Văn Trỗi

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích quan trọng, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thu thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng trong quản lý đất đai, bao gồm cả tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền bồi thường thiệt hại cho nhà nước, và giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất tại huyện Ea H'Leo, Đắk Lắk, là cơ sở quan trọng để các cơ quan, tổ chức và cá nhân thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và túc cầu tránh các tranh cãi không cần thiết.

Giá đất Nguyễn Văn Trỗi so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại đường Nguyễn Văn Trỗi với các khu vực lân cận như đường Lê Thị Hồng Gấm, đường Lý Thường Kiệt và đường Giải Phóng, ta thấy rõ sự chênh lệch giá.

• Đường Lê Thị Hồng Gấm:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 4.033.333 VNĐ/m²
  • Giá đất TM-DV trung bình: 3.226.667 VNĐ/m²

• Đường Lý Thường Kiệt:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 3.373.333 VNĐ/m²
  • Giá đất TM-DV trung bình: 2.698.667 VNĐ/m²

• Đường Giải Phóng:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 4.075.238 VNĐ/m²
  • Giá đất TM-DV trung bình: 3.260.190 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại đường Nguyễn Văn Trỗi hiện tại khoảng 1.173.333 VNĐ/m² cho đất ở đô thị và 938.667 VNĐ/m² cho đất TM-DV, thấp hơn rất nhiều so với giá đất tại các khu vực xung quanh, cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai, nhất là khi cơ sở hạ tầng và dự án quy hoạch tiếp tục được phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Ea H'Leo, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea H'Leo để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Nguyễn Văn Trỗi, Thị trấn Ea Drăng đang ở mức hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai do vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản vùng ven với giá trị tiềm năng lớn.