Bảng giá đất Nguyễn Trung Trực - Phường Dương Đông Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Huyện Phú Quốc, nằm ở Tây Nam tỉnh Kiên Giang, được biết đến là hòn đảo lớn nhất Việt Nam với tên gọi "Đảo Ngọc". Nơi đây nổi tiếng với bãi biển cát trắng và làn nước trong xanh, cùng hệ sinh thái phong phú. Sự phát triển du lịch tại Phú Quốc đang diễn ra mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn và khu nghỉ dưỡng cao cấp, mang lại tiềm năng lớn cho bất động sản tại đây. Mức giá bất động sản ở Phú Quốc không ngừng tăng, nhất là đất nền và đất thương mại trong khu vực trung tâm.

Giá đất Nguyễn Trung Trực, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 và được điều chỉnh bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phú Quốc được áp dụng cho nhiều tình huống sử dụng đất khác nhau. Giá đất dao động từ mức tối thiểu 2.929.220 VNĐ/m² (đất SX-KD đô thị tại vị trí 5) đến 45.000.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị tại vị trí 1) tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho từng loại đất tại đường Nguyễn Trung Trực được ghi nhận như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.277.273 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.881.033 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 20.333.333 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 6.766.364 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.929.220 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 12.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 7.894.091 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.417.423 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 14.233.333 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Trung Trực

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Để hiểu rõ cách thức áp dụng bảng giá đất, chúng ta có thể tham khảo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được sử dụng cho một loạt các mục đích trong quản lý và sử dụng đất đai, trong đó bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi ghi nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất định kỳ hàng năm.
• Tính thuế liên quan đến đất đai và thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Định giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất giúp người dân và các nhà đầu tư tại Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang hiểu rõ hơn về giá trị đất trong khu vực, từ đó đưa ra quyết định hợp lý trong việc đầu tư và phát triển đất đai.

2023: Nguyễn Trung Trực có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như Trần Hưng Đạo và Nguyễn Chí Thanh, giá đất tại Nguyễn Trung Trực cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Nguyễn Trung Trực dao động từ 4.881.033 VNĐ/m² đến 20.333.333 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở phố Trần Hưng Đạo đạt mức trung bình lên tới 24.957.900 VNĐ/m². Như vậy, giá đất tại Nguyễn Trung Trực thấp hơn khoảng 32%-80% so với giá đất ở đường Trần Hưng Đạo.

Khi so sánh với Nguyễn Chí Thanh, giá đất cũng có sự chênh lệch đáng kể, với giá trung bình chỉ đạt 6.655.440 VNĐ/m² so với 11.277.273 VNĐ/m² của Nguyễn Trung Trực. Điều này cho thấy, vị trí và tiềm năng phát triển tại khu vực Nguyễn Trung Trực vẫn cao, với các yếu tố như hạ tầng đang hoàn thiện, gần các điểm du lịch nổi bật.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Quốc.

Dưới đây là một cái nhìn tổng quát về tuyến đường Nguyễn Trung Trực: nơi có vị trí địa lý thuận lợi và giá trị bất động sản đầy triển vọng. Giá đất ở khu vực này phản ánh sự tăng cao mạnh mẽ của thị trường bất động sản Phú Quốc nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiềm năng du lịch. Bất động sản trên Nguyễn Trung Trực là lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư mong muốn khai thác lợi nhuận trong tương lai.