Bảng giá đất Nguyễn An Ninh - THỊ TRẤN BÌNH DƯƠNG Huyện Phù Mỹ Bình Định mới nhất

Nguyễn An Ninh là tuyến đường quan trọng nằm trong thị trấn Bình Dương, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định. Vị trí địa lý của đường này rất thuận lợi, kết nối với các khu vực trung tâm và vùng lân cận nhờ vào hệ thống giao thông phức tạp. Huyện Phù Mỹ không chỉ phát triển mạnh mẽ về kinh tế và xã hội mà còn là khu vực có hạ tầng giao thông tốt, tạo điều kiện lý tưởng cho việc đầu tư và phát triển bất động sản. Với những đặc điểm trên, Nguyễn An Ninh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Giá đất Nguyễn An Ninh, Huyện Phù Mỹ, Bình Định – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, cùng với sự sửa đổi và bổ sung trong Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất trên đường Nguyễn An Ninh được áp dụng trong các trường hợp cụ thể như tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, và tính thuế liên quan đến đất đai. Giá đất tại đây có sự biến động rõ rệt, cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại các vị trí bao quanh chợ Bình Dương
  • Giá cao nhất: 2.300.000 VNĐ/m² từ cổng Chợ mới nhà ông Công, ông Tào đến hết nhà ông Hậu, ông Tiến.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 900.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 880.000 VNĐ/m² tại các vị trí bao quanh chợ Bình Dương
  • Giá cao nhất: 920.000 VNĐ/m² từ cổng Chợ mới nhà ông Công, ông Tào đến hết nhà ông Hậu, ông Tiến.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.125.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại các vị trí bao quanh chợ Bình Dương
  • Giá cao nhất: 1.150.000 VNĐ/m² từ cổng Chợ mới nhà ông Công, ông Tào đến hết nhà ông Hậu, ông Tiến.

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn An Ninh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được áp dụng ở huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất khi giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đã có hạ tầng.

Nguyễn An Ninh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để hiểu rõ hơn về mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại đường Nguyễn An Ninh với các tuyến đường lân cận như Đào Doãn Địch, Đèo Nhông - Dương Liễu và Đào Duy Từ trong huyện Phù Mỹ.

• Đường Đào Doãn Địch:

  • Đất ở đô thị: 3.100.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.550.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.240.000 VNĐ/m²

  So với Nguyễn An Ninh, giá đất Đào Doãn Địch cao hơn rất nhiều, đặc biệt với đất ở đô thị.

• Đường Đèo Nhông - Dương Liễu:

  • Đất ở đô thị: 833.333 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 416.667 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 333.333 VNĐ/m²

  Ở đây, giá đất thấp hơn Nguyễn An Ninh, cho thấy đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhưng chưa chính thức nóng sốt.

• Đường Đào Duy Từ:

  • Đất ở đô thị: 720.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 360.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 288.000 VNĐ/m²

  Khu vực này cũng cho thấy sự khác biệt rõ rệt với giá đất thấp hơn nhiều so với Nguyễn An Ninh, điều này sẽ thu hút các nhà đầu tư vào các dự án phát triển hoặc mở rộng.

Mức giá đất tại Nguyễn An Ninh cho thấy tiềm năng gia tăng trong tương lai, nhất là khi những dự án hạ tầng quy hoạch xung quanh thị trấn đầu tư đang được triển khai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Phù Mỹ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Phù Mỹ.

Trong tương lai, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trấn, giá đất tại Nguyễn An Ninh có khả năng tăng cao hơn khi so với các khu vực lân cận như Đèo Nhông và Đào Duy Từ.

Tóm lại, Nguyễn An Ninh là một tuyến đường với giá trị đất đai cao, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp các nhà đầu tư có những quyết định đúng đắn và lợi thế khi tham gia vào thị trường bất động sản khu vực này.