Bảng giá đất Ngô Thì Sỹ - PHƯỜNG 4 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng mới nhất

Thành phố Đà Lạt, một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn của Việt Nam, nổi tiếng với khí hậu mát mẻ và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Đường Ngô Thì Sỹ nằm trong khu vực trung tâm của thành phố, có vị trí thuận lợi cho việc phát triển thương mại và dịch vụ. Được bao quanh bởi những hồ nước và rừng thông, khu vực này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Phát triển hạ tầng giao thông kết nối với các tỉnh lân cận tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi và đẩy mạnh tiềm năng giá trị đất tại đây.

Giá đất Ngô Thì Sỹ, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng, bảng giá đất tại khu vực Ngô Thì Sỹ được quy định rõ ràng và cụ thể. Đồng thời, quyết định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 16/2021/QĐ-UBND, Quyết định 61/2023/QĐ-UBND, Quyết định 13/2024/QĐ-UBND, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 02/2025/QĐ-UBND.

Giá đất tại Ngô Thì Sỹ dao động từ 4.500.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 đoạn còn lại thửa 63 tờ 42) đến 6.500.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 đoạn từ đầu đường đến nhà 27E/1). Mức giá trung bình là 5.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. So với mức giá trung bình 8.205.669 VNĐ/m² của toàn thành phố, giá đất tại Ngô Thì Sỹ đang ở mức thấp hơn, mở ra cơ hội đầu tư thú vị cho các nhà đầu tư.

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngô Thì Sỹ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
6. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
7. Tính tiền sử dụng đất trong việc giao đất không thông qua đấu giá hoặc trong trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Các cơ quan và cá nhân tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng có thể tham khảo bảng giá đất để đưa ra các quyết định chính xác hơn trong quá trình giao dịch và sử dụng đất.

Chi tiết giá đất Ngô Thì Sỹ và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất của Ngô Thì Sỹ với các đường lân cận như đường X, đường Y và đường Z, có thể nhận thấy một bức tranh rõ ràng về sự cạnh tranh và cơ hội đầu tư. Giá đất tại đường X dao động từ 5.000.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m², trong khi đó, đường Y có mức giá khởi điểm từ 4.800.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, giá đất tại đường Z cao hơn, lên tới 8.000.000 VNĐ/m², đặc biệt tại các vị trí gần các khu du lịch nổi tiếng.

Nhìn chung, giá đất Ngô Thì Sỹ tại mức trung bình 5.500.000 VNĐ/m² đang ở mức cạnh tranh. Đặc biệt, với vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố, Ngô Thì Sỹ hứa hẹn sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng đang được triển khai. Phân khúc đất ở đô thị có vẻ sẽ trở nên hấp dẫn hơn khi nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tăng lên.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Lạt, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đà Lạt để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất tại Ngô Thì Sỹ không chỉ phản ánh hiện trạng của thị trường mà còn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng đáng kể, đường Ngô Thì Sỹ thực sự là lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tại Thành phố Đà Lạt.