Bảng giá đất Ngô Quyền - PHƯỜNG 6 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng mới nhất

Thành phố Đà Lạt, được mệnh danh là "Paris của Việt Nam", là một trong những điểm đến nổi tiếng nhất của tỉnh Lâm Đồng. Với độ cao khoảng 1.500 mét so với mực nước biển, Đà Lạt thu hút lượng lớn du khách bởi khí hậu dễ chịu, cảnh sắc thơ mộng và các công trình kiến trúc mang đậm dấu ấn Pháp. Vị trí của đường Ngô Quyền nằm trong khu vực trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc tiếp cận các dịch vụ, du lịch và hạ tầng giao thông đã phát triển. Đây là một khu vực có tiềm năng lớn cho giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá đất Ngô Quyền, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, cùng với các quyết định sửa đổi và bổ sung như Quyết định 16/2021/QĐ-UBND và Quyết định 61/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Ngô Quyền được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 8,400,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8,000,000 VNĐ/m² tại vị trí từ giáp nhà số 43 Ngô Quyền (Phan Đình Giót) sau thửa 107 tờ 11 và thửa 74 tờ 11 đến cuối đường.
  • Giá cao nhất: 8,800,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đầu đường đến hết nhà số 43 Ngô Quyền (Phan Đình Giót) thửa 107 tờ 11 và thửa 74 tờ 11.

Khu vực này có khoảng giá chung từ 8,000,000 VNĐ/m² đến 8,800,000 VNĐ/m², điều này cho thấy một mức giá tương đối hấp dẫn so với giá trung bình của khu vực Thành phố Đà Lạt khoảng 8,205,669 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngô Quyền

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Để tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
• Tính tiền sử dụng đất trong các giao dịch, đấu giá quyền sử dụng đất và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê.

Giá đất Ngô Quyền so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại đường Ngô Quyền với các khu vực xung quanh như đường Trần Hưng Đạo, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, và đường Lê Hồng Phong, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:

• Đường Trần Hưng Đạo có mức giá trung bình khoảng 9,000,000 VNĐ/m², nhỉnh hơn so với Ngô Quyền một chút nhờ vào vị trí gần các khu du lịch.
• Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh có giá dao động từ 7,500,000 VNĐ/m² đến 8,200,000 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại đây có phần thấp hơn Ngô Quyền.
• Đường Lê Hồng Phong có giá tương đương khoảng 8,400,000 VNĐ/m², nhưng vị trí và các tiện ích cũng như tiềm năng phát triển có phần tương đồng và cạnh tranh với Ngô Quyền.

Những đặc điểm cạnh tranh này cho thấy đường Ngô Quyền có ưu thế giá đất hấp dẫn cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Lạt, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đà Lạt.

Đường Ngô Quyền không chỉ là vị trí chiến lược mà còn mang lại những lợi thế nhất định về giá trị bất động sản. Với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển cao, đây là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Thành phố Đà Lạt.