Bảng giá đất Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt - Phường Tân Sơn Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Thành phố Thanh Hóa sở hữu vị trí đắc địa làm trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh Thanh Hóa, giáp biển Đông và trên các tuyến đường giao thương huyết mạch. Khu vực Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt - Phường Tân Sơn, nơi có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, góp phần không nhỏ vào việc thúc đẩy giá trị bất động sản. Dự kiến, nhu cầu đầu tư tại khu vực này tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Giá bán đất ở Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt, Thành phố Thanh Hoá là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa hiện đang có phạm vi áp dụng từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất tại Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt dao động tùy thuộc vào loại đất và vị trí:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,150,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đến sâu 50m)
  • Giá cao nhất: 4,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đến sâu 50m)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,890,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đến sâu 50m)
  • Giá cao nhất: 2,700,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đến sâu 50m)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,575,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Đến sâu 50m)
  • Giá cao nhất: 2,250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đến sâu 50m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Trong bối cảnh tại Thành phố Thanh Hoá, các quy định này giúp minh bạch hóa và quy hoạch tốt hơn việc sử dụng đất đai.

So sánh giá đất Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt với các đường lân cận

Giá đất tại Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt cần được so sánh với các tuyến đường lân cận để đánh giá tiềm năng. Đường Quốc lộ 1A, tuyến đường có giá đất ngang bằng với khu vực trung tâm thành phố, giá đất ở đây đạt trung bình 15,600,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi đó giá tại Ngõ 61 chỉ đạt 3,150,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa Ngõ 61 với trung tâm, tuy nhiên, đất ở Ngõ 61 vẫn được coi là một lựa chọn phù hợp cho những ai muốn đầu tư lâu dài với mức giá thấp hơn.

Riêng đối với Đường phát triển toàn diện, giá đất cũng cao hơn đáng kể, với mức trung bình lên đến 5,610,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Sự khác biệt giữa các loại đất cũng là một yếu tố quan trọng. Ngày nay, vị trí Ngõ 61 được đánh giá là có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu đầu tư đang tăng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thanh Hóa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Ngõ 61 Triệu Quốc Đạt - Phường Tân Sơn có giá đất khá cạnh tranh với các loại đất khác trong khu vực thành phố. Với vị trí thuận lợi và mức giá thấp hơn so với một số tuyến đường chính, đây là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.