Bảng giá đất Ngõ 20 Phan Huy ích - Phường Tân Sơn Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Ngõ 20 Phan Huy Ích - Phường Tân Sơn là một đoạn đường có vị trí đắc địa tại Thành phố Thanh Hóa, nằm trong khu vực phát triển sầm uất và có nhiều tiềm năng về bất động sản. Với một môi trường sống thuận tiện, cùng các dịch vụ và hạ tầng hiện đại, đường Phan Huy Ích đã khẳng định vị trí của mình trong bản đồ đầu tư tại thành phố này. Thành phố Thanh Hóa, nơi đường đi qua, được biết đến là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, nhờ vào các tuyến vận tải huyết mạch và các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô lớn.

Giá đất Ngõ 20 Phan Huy Ích, Thành phố Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND, Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất của tuyến đường Ngõ 20 Phan Huy Ích xác định khoảng giá dao động từ 900.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 3.150.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4.
    • Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 1.890.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4.
    • Giá cao nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 1.575.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4.
    • Giá cao nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 20 Phan Huy Ích.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 sẽ giúp người sử dụng đất tại Thành phố Thanh Hóa có kiến thức chi tiết và đúng đắn hơn trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Cụ thể, việc này bao gồm những hoạt động như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân và hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.

Thông tin về cách sử dụng này sẽ giúp bạn thực hiện các thủ tục liên quan đến quản lý đất đai một cách hợp pháp và hiệu quả.

Giá đất giữa Ngõ 20 Phan Huy Ích và vùng lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta so sánh mức giá bất động sản tại Ngõ 20 Phan Huy Ích với các tuyến đường lân cận như Đoạn nắn - Đường Quốc lộ 47 và Quốc lộ 45. Tại Ngõ 20 Phan Huy Ích, giá đất ở đô thị cao nhất đạt 4.500.000 VNĐ/m², trong khi giá đất tại Đoạn nắn – Đường Quốc lộ 47 chỉ đạt 4.500.000 VNĐ/m² và Quốc lộ 45 là 3.677.778 VNĐ/m², cho thấy Ngõ 20 đã khẳng định được vị thế cao hơn.

Giá đất thương mại - dịch vụ tại Ngõ 20 là 2.700.000 VNĐ/m² còn ở Quốc lộ 45 là 2.206.667 VNĐ/m², cho thấy lợi thế của Ngõ 20 với giá trị hơn hẳn. Tương tự với đất sản xuất - kinh doanh, Ngõ 20 nổi bật với mức giá trung bình 1.575.000 VNĐ/m², cũng cao hơn so với các khu vực khác.

Mặc dù giá đất tại Ngõ 20 khá cao, nhưng tiềm năng cho sự gia tăng giá trị trong tương lai vẫn rất lớn, nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của Thành phố Thanh Hóa. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hóa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Ngõ 20 Phan Huy Ích - Phường Tân Sơn tại Thành phố Thanh Hóa đang thể hiện rõ nét những ưu điểm về vị trí, mức giá và tiềm năng đầu tư lớn trong bối cảnh hạ tầng phát triển. Đây là khu vực đáng bỏ vốn cho các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản hiện nay.