Bảng giá đất Ngõ 156 Thành Thái - Phường Đông Thọ Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Ngõ 156 Thành Thái, thuộc phường Đông Thọ, nằm tại thành phố Thanh Hoá. Đây là một khu vực có vị trí địa lý khá thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông chiến lược. Vai trò của tuyến đường này không chỉ là kết nối giao thông mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và xã hội. Nằm trong tổng thể của Thành phố Thanh Hoá, địa bàn này đã chứng kiến những biến đổi rõ rệt, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với bối cảnh phát triển đồng bộ cùng hạ tầng hiện đại, Ngõ 156 Thành Thái đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ thành phố.

Giá đất Ngõ 156 Thành Thái, Thành phố Thanh Hoá hiện nay là bao nhiêu?

Giá đất tại Ngõ 156 Thành Thái được quy định theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Quy định này áp dụng cho nhiều khu vực và thời gian khác nhau trên địa bàn.

Khoảng giá đất tại đây dao động từ 900.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Đặc biệt, giá đất ở đô thị trung bình là 3.150.000 VNĐ/m²; giá đất TM-DV đô thị trung bình là 1.890.000 VNĐ/m²; trong khi giá đất SX-KD đô thị trung bình là 1.575.000 VNĐ/m². Những giá này thể hiện rõ sự chênh lệch giữa các loại đất, đặc biệt là sự khác biệt giữa vị trí mặt tiền và ngõ/hẻm. So với mức giá trung bình tại Thành phố Thanh Hóa, giá đất tại Ngõ 156 Thành Thái đang ở mức cạnh tranh, nhưng vẫn hợp lý cho các nhà đầu tư.

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 156 Thành Thái

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 hướng dẫn các trường hợp ứng dụng rất rõ ràng. Thứ nhất, bảng giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất. Thứ hai, bảng giá này cũng được áp dụng cho các mục đích tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.

Ngoài ra, nó còn dùng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Cùng với đó, các khoản phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất, bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cũng được tính dựa trên bảng giá này. Bảng giá đất có giá trị cao trong các giao dịch và quyết định đầu tư tại Thành phố Thanh Hóa, giúp các nhà đầu tư quyết định đúng đắn hơn trong việc tham gia thị trường.

So sánh giá đất Ngõ 156 Thành Thái với các đường lân cận

So với các đường lân cận như Đường Nguyễn Chí Thanh, Đường QL45 và Tuyến Tống Duy Tân - Lê Lai (QL 47), giá đất tại Ngõ 156 Thành Thái có tính cạnh tranh nhất định. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Nguyễn Chí Thanh dao động từ 4.000.000 VNĐ/m² tới 7.600.000 VNĐ/m², cao hơn khá nhiều so với mức tối đa tại Ngõ 156 Thành Thái là 4.500.000 VNĐ/m². Điều này cũng phản ánh sự khác nhau về tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Tuy nhiên, khi so với Đường QL45, giá đất ở đây lại thấp hơn nhiều với trung bình khoảng 6.500.000 VNĐ/m². Đặc biệt, khi xét đến Đường Tống Duy Tân - Lê Lai (QL 47), giá đất cũng vượt ngưỡng 10.000.000 VNĐ/m² cho các loại đất ở đô thị. Điều này cho thấy Ngõ 156 Thành Thái vẫn giữ một lợi thế nhất định về giá cả.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hoá để so sánh chi tiết.

Trong tổng thể, Ngõ 156 Thành Thái đang là lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư, nhờ giá cả cạnh tranh, cùng tiềm năng phát triển ổn định trong tương lai. Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch đô thị, tuyến đường này chắc chắn sẽ trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản tại Thành phố Thanh Hóa.

Tóm lại, Ngõ 156 Thành Thái tại Thành phố Thanh Hoá không chỉ nổi bật với cơ sở hạ tầng phát triển mà còn có mức giá đất hấp dẫn so với khu vực xung quanh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.