Bảng giá đất Lộ L3 - Đường Mỹ Long - Bình Thạnh - Khu vực 2 Huyện Cao Lãnh Đồng Tháp mới nhất

Huyện Cao Lãnh, thuộc tỉnh Đồng Tháp, là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa quan trọng của vùng đồng bằng sông Cửu Long. Nơi đây được biết đến với vị trí địa lý thuận lợi, có giao thông kết nối chặt chẽ và hệ thống sông ngòi phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và thương mại. Với nhiều dự án đầu tư hạ tầng và quy hoạch đô thị, khu vực gần tuyến đường Lộ L3 - Đường Mỹ Long - Bình Thạnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.

Đất tại Lộ L3 - Đường Mỹ Long - Bình Thạnh - Huyện Cao Lãnh, Đồng Tháp có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 36/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019, Bảng giá đất của tỉnh Đồng Tháp đã được điều chỉnh và bổ sung bởi nhiều văn bản, trong đó có Quyết định 13/2021/QĐ-UBND, Quyết định 11/2023/QĐ-UBND, Quyết định 45/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 12/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Lộ L3 - Đường Mỹ Long giao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 333,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 200,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 180,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 240,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM - DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 266,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 320,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Lộ L3 - Đường Mỹ Long - Bình Thạnh - Khu vực 2.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức vận dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính bồi thường thiệt hại đến từ quản lý và sử dụng đất đai.
• Cùng nhiều trường hợp khác theo quy định pháp luật.

Việc áp dụng bảng giá đất đặc biệt quan trọng tại Huyện Cao Lãnh, Đồng Tháp, giúp người dân và doanh nghiệp có công cụ chính xác để xác định nghĩa vụ tài chính của mình liên quan đến việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai.

Bảng so sánh giá đất Lộ L3 - Đường Mỹ Long và các tuyến đường lân cận

Để người dân nắm rõ mức độ cạnh tranh của thị trường bất động sản, cần so sánh giá đất giữa Lộ L3 - Đường Mỹ Long và các tuyến đường như Lộ 1 - Chợ Mỹ Xương (cũ) - Khu vực 1, hay Lộ 1 - Chợ xã Phương Thịnh (cũ) - Khu vực 1.

• Giá đất ở Lộ L3 có giá trung bình là 333,333.33 VNĐ/m² cho loại đất ở nông thôn, so với Lộ 1 - Chợ Mỹ Xương, nơi có giá ở mức 383,333.33 VNĐ/m². Thậm chí, đất ở Lộ 1 - Chợ xã Phương Thịnh có giá trung bình lên tới 1,466,666.67 VNĐ/m².
• Đặc biệt, đất nông nghiệp tại Lộ 1 - Chợ Miễu Trắng xã Bình Thạnh cũng có sự chênh lệch lớn, cung cấp một cái nhìn rõ nét về vị trí ưu việt của Lộ L3.

Giá đất tại Lộ L3 đang được đánh giá là tốt cho những người đầu tư dài hạn, với tiềm năng tăng giá trong tương lai cao nếu cơ sở hạ tầng tiếp tục được phát triển. Sự khác biệt về giá giữa các loại đất và vị trí trong khu vực như Lộ 1 cũng làm nổi bật tiềm năng của Lộ L3.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cao Lãnh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cao Lãnh.

Huyện Cao Lãnh, đặc biệt là tuyến đường Lộ L3 - Đường Mỹ Long - Bình Thạnh, đang nổi bật với mức giá và vị trí hấp dẫn cho nhà đầu tư. Các lợi thế về tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng, cùng với chất lượng đất đai tại khu vực này, sẽ mang lại cơ hội sinh lời cao trong tương lai.