Bảng giá đất Lê Ninh Thành Phố Đà Nẵng Đà Nẵng mới nhất

Thành phố Đà Nẵng không chỉ nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn là trung tâm kinh tế, văn hóa lớn nhất miền Trung Việt Nam. Vị trí địa lý của Đà Nẵng bên bờ biển Đông mang lại nhiều lợi thế về giao thông và kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị. Những dự án hạ tầng hiện đại cùng với các danh thắng nổi tiếng đã góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại nơi đây, đặc biệt là khu vực dọc theo tuyến đường Lê Ninh.

Mua Đất Tại Đường Lê Ninh, Thành Phố Đà Nẵng: Mức Giá Ra Sao?

Giá đất tại Đường Lê Ninh được quy định bởi các quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng, bao gồm Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, và những quyết định mới nhất. Thời gian áp dụng từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất trên Đường Lê Ninh tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình đạt 41,680,000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 20,840,000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 25,010,000 VNĐ/m².

Mức giá này có sự khác biệt lớn giữa các loại đất và vị trí, với giá thấp nhất tại vị trí 1 cho từng loại đất. So với giá trung bình của khu vực Đà Nẵng, giá đất tại Đường Lê Ninh đang phản ánh sự cạnh tranh cao.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Ninh

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp tại Đà Nẵng. Bạn có thể sử dụng bảng giá đất để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Quy định tính tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất có thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền bồi thường trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất có thu tiền.

Bảng giá đất còn được áp dụng với các trường hợp đặc biệt, như bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, và các kế hoạch phát triển đất đai lâu dài tại Đà Nẵng.

Đường Lê Ninh Và Khu Vực Lân Cận Chênh Lệch Giá Đất Ra Sao?

Khi so sánh giá đất giữa Đường Lê Ninh và các đường lân cận như Đường 2 Tháng 9, Đường An Bắc 2, và Đường An Bắc 5, có thể nhận thấy sự chênh lệch rất rõ rệt.

1. Đường 2 Tháng 9:

   • Giá đất ở đô thị cao nhất: 82,182,500 VNĐ/m², gần gấp đôi so với Đường Lê Ninh.
   • Giá đất thương mại-dịch vụ cũng cao hơn, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ trong khu vực.

2. Đường An Bắc 2:

   • Giá đất ở đô thị chỉ đạt 14,180,000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với Đường Lê Ninh, thể hiện vị trí kém phát triển hơn.

3. Đường An Bắc 5:

   • Mức giá ở thấp nhất nhưng vẫn trên mức giá của Đường An Bắc 2, cho thấy các nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội phát triển lớn hơn ở đây.

Nhìn chung, giá đất tại Đường Lê Ninh có sự cạnh tranh mạnh mẽ, nhất là khi so với Đường 2 Tháng 9, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí trong giá đất cũng cho thấy sự phong phú trong thị trường bất động sản tại Đà Nẵng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Đà Nẵng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Nẵng để so sánh chi tiết.

Đường Lê Ninh mang lại nhiều cơ hội đầu tư lý tưởng nhờ vị trí đắc địa và giá trị gia tăng cao trong tương lai. Với sự phát triển của các dự án hạ tầng và dịch vụ, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.