Bảng giá đất KV2: Đường Nội thị - Đoạn 3 - Thị trấn Ninh Huyện Yên Khánh Ninh Bình mới nhất

Huyện Yên Khánh, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Ninh Bình, là nơi có vị trí địa lý thuận lợi, giáp với Thành phố Ninh Bình và các huyện lân cận. Đường KV2: Đường Nội thị - Đoạn 3 không chỉ giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực mà còn là điểm nhấn của sự phát triển kinh tế, hạ tầng tại đây. Khu vực này có đủ tiềm năng phát triển với nhiều dự án quy hoạch đô thị, hạ tầng và các hoạt động kinh doanh, góp phần thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản.

Giá bán đất ở KV2: Đường Nội thị, Huyện Yên Khánh, Tỉnh Ninh Bình là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024), bảng giá đất trên địa bàn huyện Yên Khánh được quy định cụ thể cho từng loại đất. Bảng giá này được áp dụng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính thuế, tính lệ phí quản lý đất đai, và hơn thế nữa.

Giá đất tại KV2 dao động với mức thấp nhất là 1.500.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh (SX-KD đô thị) đến mức cao nhất là 3.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị: 3.000.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 1.800.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 1.500.000 VNĐ/m²

So với tỷ lệ giá đất trung bình ở Yên Khánh, chú ý rằng mức giá đất tại khu vực này cao hơn so với các khu vực ngoại ô, cho thấy giá trị bất động sản tại đây đang có xu hướng gia tăng.

Xem chi tiết bảng giá đất của KV2: Đường Nội thị

Quy định về cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có vai trò quan trọng trong một số trường hợp cụ thể sau đây tại Huyện Yên Khánh, Tỉnh Ninh Bình:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất cũng rất cần thiết trong việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp liên quan đến giao đất, cho thuê đất. Như vậy, nhà đầu tư và các bên liên quan nên tham khảo và áp dụng bảng giá đất một cách chính xác khi tiến hành các giao dịch liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất tại KV2 và các đường lân cận

Việc so sánh giá đất tại KV2: Đường Nội thị - Đoạn 3 với các tuyến đường lân cận như KV2: Đường Nội thị - Đoạn 6 và KV1: Đường 483 cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở KV2 dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² (đất SX-KD) đến 3.000.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị), trong khi đường KV2: Đường Nội thị - Đoạn 6 có mức giá thấp hơn rất nhiều, với đất ở đô thị chỉ khoảng 800.000 VNĐ/m². Đường KV1: Đường 483 lại có mức giá cao hơn với giá đất ở trung bình lên đến 4.200.000 VNĐ/m².

Khác biệt trong mức giá không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với các dự án quy hoạch và phát triển hạ tầng đang diễn ra, giá đất tại KV2 được kỳ vọng sẽ tăng cao hơn nữa. Trong khi đó, các khu vực như KV2: Đường Nội thị - Đoạn 6 vẫn đang có giá thấp hơn do vị trí kém phát triển hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Yên Khánh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Yên Khánh.

Dựa trên mức giá đất hiện tại và tiềm năng phát triển trong tương lai, KV2: Đường Nội thị - Đoạn 3 hiện đang là một trong những khu vực đáng đầu tư tại Huyện Yên Khánh, Tỉnh Ninh Bình. Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các dự án quy hoạch thương mại, đất ở tại đây hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.