Bảng giá đất Khu vực công viên - Thị trấn Phú Mỹ Huyện Phú Tân An Giang mới nhất

Khu vực công viên - Thị trấn Phú Mỹ là một trong những vị trí đắc địa của huyện Phú Tân, An Giang. Với tầm nhìn hướng ra bờ sông Tiền, khu vực này không chỉ mang lại cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các địa điểm quan trọng trong tỉnh. Bên cạnh đó, huyện Phú Tân được biết đến với sự phát triển mạnh mẽ về nông nghiệp và cơ sở hạ tầng, là yếu tố then chốt giúp tạo nên giá trị bất động sản ngày càng cao trong khu vực.

Đất tại Khu vực công viên, Huyện Phú Tân, Tỉnh An Giang có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất của khu vực công viên - Thị trấn Phú Mỹ đang được quy định theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi, bổ sung từ năm 2019 đến nay, có phạm vi áp dụng cho các trường hợp sử dụng đất trong khu vực.

Giá đất tại đây dao động từ 192.000 VNĐ/m² đến 1.600.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất-kinh doanh) và vị trí (mặt tiền hoặc ngõ/hẻm). Giá đất trung bình của khu vực này là 880.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị; 528.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất-kinh doanh đô thị; và 616.000 VNĐ/m² cho đất thương mại-dịch vụ đô thị. So với mức giá trung bình của huyện, khu vực này có giá đất phù hợp thể hiện tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 880.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 khu vực công viên - Đến bờ sông Tiền đến giáp ranh xã Tân Trung
  • Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 khu vực công viên - Đến bờ sông Tiền đến giáp ranh xã Tân Trung

• Đất sản xuất-kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 528.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 192.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 khu vực công viên - Đến bờ sông Tiền đến giáp ranh xã Tân Trung
  • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 khu vực công viên - Đến bờ sông Tiền đến giáp ranh xã Tân Trung

• Đất thương mại-dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 616.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 224.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 khu vực công viên - Đến bờ sông Tiền đến giáp ranh xã Tân Trung
  • Giá cao nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 khu vực công viên - Đến bờ sông Tiền đến giáp ranh xã Tân Trung

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực công viên - Thị trấn Phú Mỹ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 trong việc xác định giá trị bất động sản và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trong huyện Phú Tân, tỉnh An Giang.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Đánh giá tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
• Sử dụng trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

So sánh giá đất tại Khu vực công viên và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Khu vực công viên - Thị trấn Phú Mỹ cho thấy sự cạnh tranh hấp dẫn. Cụ thể, giá đất sản xuất-kinh doanh tại đường Trường Chinh với giá trung bình lên tới 1.188.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình của Khu vực công viên chỉ là 528.000 VNĐ/m², cho thấy mức chênh lệch tới 660.000 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại-dịch vụ, mức giá tại đường Trường Chinh cũng cao hơn với giá trung bình 1.386.000 VNĐ/m², so với 616.000 VNĐ/m² của Khu vực công viên.

Còn về đất ở đô thị, giá tại đường Trường Chinh lên đến 1.980.000 VNĐ/m², rất cao so với 880.000 VNĐ/m² tại Khu vực công viên.

Nhìn chung, với mức giá cạnh tranh, Khu vực công viên được đánh giá là có lợi thế khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, giúp cho giá trị bất động sản trong khu vực tăng trưởng mạnh mẽ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Tân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Tân để so sánh chi tiết.

Khu vực công viên - Thị trấn Phú Mỹ mang lại nhiều đặc điểm nổi bật, bao gồm vị trí giao thông thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Giá đất tại đây được xem là hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, ghi điểm trong mắt những nhà đầu tư và hộ gia đình muốn an cư tại huyện Phú Tân.