Bảng giá đất Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh Huyện Châu Phú An Giang mới nhất

Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh nằm trong Huyện Châu Phú của tỉnh An Giang, đây là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với Thành phố Long Xuyên và các tuyến giao thông huyết mạch. Khu vực này không chỉ nổi bật với nền kinh tế nông nghiệp mà còn đang đẩy mạnh phát triển dịch vụ và công nghiệp. Sự phát triển mạnh mẽ này cùng với các dự án hạ tầng chất lượng cao làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, tạo nên sức hút cho việc đầu tư vào đất nền.

Đất tại Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh, Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất tại Huyện Châu Phú có quy định rõ về giá của các loại đất tương ứng với từng vị trí. Khoảng giá chung dao động từ 54,000 VNĐ/m² đến 1,500,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở nông thôn ở Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh được xác định như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 120,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90,000 VNĐ/m² (Vị trí 2)
  • Giá cao nhất: 150,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:

  • Giá trung bình: 72,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 54,000 VNĐ/m² (Vị trí 2)
  • Giá cao nhất: 90,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:

  • Giá trung bình: 84,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 63,000 VNĐ/m² (Vị trí 2)
  • Giá cao nhất: 105,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Chi tiết về bảng giá đất có thể tham khảo tại bảng giá đất Khu vực 3.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Châu Phú, An Giang được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể bảng giá đất được sử dụng khi:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định hợp lý trong việc quản lý và đầu tư.

Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận như Đường số 5 và Đường Nền loại 1 tại Khu vực 1 - Xã Bình Thủy, bảng giá đất ở Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh có sự chênh lệch khá lớn. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Khu vực 3 có giá trung bình khoảng 120,000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở vùng lân cận dao động từ 624,000 VNĐ/m² đến 2,960,000 VNĐ/m².

• Đất sản xuất - kinh doanh tại Khu vực 3 có giá 72,000 VNĐ/m² trong khi khu vực lân cận là 624,000 VNĐ/m².
• Đất thương mại - dịch vụ tại khu vực 3 chỉ 84,000 VNĐ/m² nhưng ở khu vực khác có thể lên đến 2,072,000 VNĐ/m².

Mức giá thấp tại Khu vực 3 là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự khác biệt rõ rệt trong giá cả, vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai cần xem xét kỹ lưỡng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Châu Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Châu Phú để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu vực 3 - Xã Đào Hữu Cảnh thể hiện sự kết hợp giữa giá trị bất động sản hợp lý và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nhu cầu sử dụng đất đang gia tăng.