Bảng giá đất Khu vực 2 - XÃ NẬM CHẠC Huyện Bát Xát Lào Cai mới nhất

Huyện Bát Xát, tọa lạc tại phía Tây Bắc tỉnh Lào Cai, nằm sát biên giới với Trung Quốc và được biết đến như một trong những địa điểm chiến lược, thúc đẩy kinh tế giao thương. Khu vực Nậm Chạc, đặc biệt là đường vào trung tâm xã Nậm Chạc từ Cầu thôn Cửa Suối đến UBND xã, không chỉ có tiềm năng phát triển du lịch mà còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang nở rộ trong toàn huyện. Bát Xát cũng sở hữu nhiều địa danh nổi tiếng, góp phần thu hút lượng khách du lịch lớn hàng năm.

Giá đất Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc, Huyện Bát Xát, Lào Cai hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, giá đất tại Huyện Bát Xát được điều chỉnh bởi Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của các văn bản này thường kéo dài từ năm 2020 đến năm 2024.

Theo bảng giá, giá đất tại Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 102500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 250000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 31500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 75000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 42000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 20000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 100000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Bạn có thể tham khảo chi tiết bảng giá đất tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất có vai trò quan trọng trong nhiều hoạt động liên quan đến đất đai tại Huyện Bát Xát, Lào Cai.

Bảng giá này được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, hoặc chuyển mục đích sử dụng.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai cũng như tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai.
• Sử dụng để xác định giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất và tính tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp cụ thể.

So sánh giá đất Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc với các đường lân cận

So sánh giá đất tại Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc với các tuyến đường lân cận như đường Khu vực 2 - Xã A Mú Sung và đường tỉnh lộ 158 - Khu vực 1 - Xã A Lù cho thấy sự khác biệt lớn trong giá bất động sản.

Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc dao động từ 30000 VNĐ/m² đến 250000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở nông thôn tại đường Khu vực 2 - Xã A Mú Sung chỉ dao động từ 30000 VNĐ/m² đến 150000 VNĐ/m². Hơn nữa, giá đất nông thôn tại tỉnh lộ 158 - Khu vực 1 - Xã A Lù vươn lên từ 130000 VNĐ/m² đến lên đến 650000 VNĐ/m², cho thấy tính cạnh tranh cao hơn, đặc biệt là đối với đất thương mại dịch vụ.

Bảng giá đất tại Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc có mức giá trung bình cho đất ở là 102500 VNĐ/m², trong khi đó giá trung bình của đất ở tại khu vực lân cận A Mú Sung là 76875 VNĐ/m². Điều này minh chứng cho mức độ thu hút đầu tư tại Nậm Chạc đang có xu hướng gia tăng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bát Xát, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bát Xát để so sánh chi tiết.

Tóm lại, tuyến đường Khu vực 2 - Xã Nậm Chạc đang cho thấy tiềm năng lớn với một mức giá cạnh tranh trong thị trường bất động sản Lào Cai. Sự phát triển hạ tầng, tiềm năng du lịch và giá đất có xu hướng tăng cao sẽ là lợi thế cho những nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua để ở trong khu vực này.