Bảng giá đất Khu giãn dân Trà Xuyên - Phường Khúc Xuyên Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Khu giãn dân Trà Xuyên - Phường Khúc Xuyên nằm trong lòng thành phố Bắc Ninh, cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc. Với vị trí địa lý chiến lược, khu vực này không chỉ kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp lớn như Quế Võ, Yên Phong và Tiên Du, mà còn trở thành điểm thu hút dân cư nhờ vào nhu cầu nhà ở và tiện ích. Sự phát triển hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị tiêu chuẩn hiện đại đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Mua đất tại Khu giãn dân Trà Xuyên, Thành phố Bắc Ninh: Mức giá ra sao?

Theo quy định của Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu giãn dân Trà Xuyên được áp dụng cho nhiều trường hợp, từ tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình đến tính tiền thuê đất, thuế, và các lệ phí khác.

Giá đất tại khu vực này biến động đáng kể giữa các loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở đô thị dao động từ 1.610.000 VNĐ/m² đến 5.900.000 VNĐ/m², với mức giá trung bình là 3.337.500 VNĐ/m². Đối với đất sản xuất kinh doanh đô thị, giá thấp nhất là 1.127.000 VNĐ/m² và cao nhất đạt 4.130.000 VNĐ/m², với mức giá trung bình là 2.336.250 VNĐ/m². Giá đất thương mại - dịch vụ dao động từ 1.288.000 VNĐ/m² đến 4.720.000 VNĐ/m², với giá trung bình là 2.670.000 VNĐ/m².

So với mức giá trung bình 8.677.984 VNĐ/m² của thành phố Bắc Ninh, rõ ràng Mức giá tại Khu giãn dân Trà Xuyên tuy cạnh tranh nhưng vẫn dưới mức trung bình của toàn thành phố.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu giãn dân Trà Xuyên

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số nội dung thông tin về cách sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Bắc Ninh:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các trường hợp đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bảng giá đất này giúp đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai và làm căn cứ pháp lý trong quản lý đất đai tại tỉnh Bắc Ninh.

So sánh giá đất tại Khu giãn dân Trà Xuyên và các đường lân cận

Khu giãn dân Trà Xuyên có giá đất hợp lý hơn so với các tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Gia Thiều, Đường Nguyễn Du, và Đường Trần Hưng Đạo. Cụ thể:

• Đường Nguyễn Gia Thiều có mức giá trung bình đất ở đô thị lên tới 23.762.500 VNĐ/m², trong khi đất ở tại Khu giãn dân Trà Xuyên chỉ là 3.337.500 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.
• Đường Nguyễn Du có mức giá khoảng 16.550.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao gấp 5 lần mức giá tại Khu giãn dân Trà Xuyên.
• Đường Trần Hưng Đạo còn cao hơn nữa, với giá trung bình 17.445.833 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Điều này chứng tỏ rằng Khu giãn dân Trà Xuyên vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển hạ tầng và dân cư tại khu vực. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bắc Ninh để so sánh chi tiết.

Khu giãn dân Trà Xuyên - Phường Khúc Xuyên nổi bật với mức giá hợp lý và khả năng phát triển trong tương lai nhờ hạ tầng giao thông phát triển, tạo nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.