Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu đô thị thị trấn Gôi - Vụ Bản Huyện Vụ Bản Nam Định mới nhất
1. Giá đất Khu đô thị thị trấn Gôi - Vụ Bản, Huyện Vụ Bản, Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại khu đô thị thị trấn Gôi - Vụ Bản là một trong những yếu tố quan trọng cho việc đầu tư và định cư trong khu vực. Bảng giá đất được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định, ban hành ngày 14/07/2023. Mức giá dao động từ 1,500,000 VND/m² đến 1,937,500 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
- Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,937,500 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 3,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu vực 1 (Tuyến đường đôi có dải phân cách)
- Giá thấp nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu vực 2 (các tuyến đường còn lại)
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,500,000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu vực 1 (Tuyến đường đôi có dải phân cách)
- Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu vực 2 (các tuyến đường còn lại)
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị thị trấn Gôi - Vụ Bản tại đây.
---2. Cách phân loại vị trí tại Khu đô thị thị trấn Gôi - Vụ Bản như thế nào?
Vị trí đất tại khu đô thị thị trấn Gôi được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, phố hoặc chỉ giới giao thông.
- Vị trí 2: Thửa đất có mặt giáp với ngõ có mặt cắt từ 3,5 m trở lên.
- Vị trí 3: Thửa đất có mặt giáp với ngõ có mặt cắt từ 2 m đến dưới 3,5 m.
- Vị trí 4: Thửa đất có mặt giáp với ngõ có mặt cắt dưới 2 m.
Ví dụ: Nếu một thửa đất nằm tại Khu đô thị thị trấn Gôi vị trí 1 giáp với mặt tuyến đường chính, sẽ được áp dụng giá đất theo quy định của vị trí 1.
---3. So sánh giá đất tại Khu đô thị thị trấn Gôi - Vụ Bản và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của Khu đô thị thị trấn Gôi với các tuyến đường khác như Quốc lộ 10 và Khu vực dân cư còn lại:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu đô thị thị trấn Gôi | Đất ở đô thị | 1,937,500 | N/A | N/A | N/A |
| Quốc lộ 10 | Đất ở đô thị | 4,275,416.67 | 2,105,416.67 | 1,020,416.67 | N/A |
| Khu vực dân cư còn lại | Đất ở đô thị | 645,833.33 | 490,833.33 | 349,000 | N/A |
Nhận xét:
- Khu đô thị thị trấn Gôi có giá đất dao động từ 1,500,000 VND/m² đến 1,937,500 VND/m², cực kỳ phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
- Quốc lộ 10 có giá đất cao hơn đáng kể với mức trung bình là 4,275,416.67 VND/m², điều này cho thấy giá trị bất động sản tại đây là rất cao, lý tưởng cho kinh doanh thương mại.
- Khu vực dân cư còn lại có giá đất thấp nhất, với mức 645,833.33 VND/m², có thể phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm các dự án dài hạn.
