Bảng giá đất Khu dân cư - Xóm Tuần B (Thửa 183; 156; 50; 51; 31; 32; 3; 4; 5; 28; 27; 29; 30; 166 Tờ bản đồ số 81) - Xã Quỳnh Châu Huyện Quỳnh Lưu Nghệ An mới nhất

Huyện Quỳnh Lưu, nằm ở phía Bắc tỉnh Nghệ An, là một trong những địa phương có sự phát triển mạnh về kinh tế và xã hội trong những năm gần đây. Với vị trí địa lý thuận lợi, Quỳnh Lưu giáp biển và gần các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện để khu vực này thu hút nhiều dự án đầu tư từ các lĩnh vực công nghiệp, du lịch, và nông nghiệp. Bên cạnh đó, huyện còn nổi bật với tiềm năng phát triển về du lịch biển, đặc biệt là bãi biển Quỳnh Phương, nơi thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Yếu tố hạ tầng là một trong những điểm sáng trong việc thúc đẩy giá trị bất động sản tại Huyện Quỳnh Lưu.

Đất tại Khu dân cư - Xóm Tuần B, Huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An có giá bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019 và các sửa đổi bổ sung của Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND, Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND, bảng giá đất trên địa bàn Nghệ An giai đoạn từ 01/01/2020 đến 31/12/2024 được quy định với nhiều loại đất khác nhau. Giá đất tại Khu dân cư - Xóm Tuần B được phân loại như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 525000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 525000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 525000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất thương mại – dịch vụ (TM-DV):

  • Giá trung bình: 289000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 289000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 289000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất sản xuất – kinh doanh (SX-KD):

  • Giá trung bình: 263000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 263000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 263000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Giá đất tại Khu dân cư - Xóm Tuần B được cho là hợp lý so với giá trung bình tại Huyện Quỳnh Lưu, đâu đó vẫn trong khoảng 590.296 VNĐ/m², nhằm tạo cơ hội cho cả người dân và nhà đầu tư. Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư - Xóm Tuần B.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này áp dụng cho nhiều trường hợp, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Tại Huyện Quỳnh Lưu, bảng giá đất này cũng giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá trị bất động sản và các quy định liên quan đến mà họ cần tuân thủ.

Mức chênh lệch giá đất giữa Khu dân cư - Xóm Tuần B và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư - Xóm Tuần B với các tuyến đường lân cận như Đường Khối - Xóm 11 - Xã Cầu Giát, Đường lên ga - Xóm 11 - Xã Cầu Giát, sự khác biệt về giá rất rõ ràng. Cụ thể, giá đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD) tại Khu dân cư - Xóm Tuần B chỉ khoảng 263000 VNĐ/m², trong khi đó đường Khối - Xóm 11 có giá lên tới 500000 VNĐ/m².

Đối với đất thương mại - dịch vụ (TM-DV), giá của Khu dân cư - Xóm Tuần B hiện là 289000 VNĐ/m², trong khi đường lên ga - Xóm 11 đang cao hơn với 1100000 VNĐ/m². Cuối cùng, đất ở tại Khu dân cư - Xóm Tuần B giá 525000 VNĐ/m², nhưng tại đường lên ga - Xóm 10, 11, giá đã lên tới 2000000 VNĐ/m².

Sự chênh lệch này chứng minh rằng Khu dân cư - Xóm Tuần B đang ở mức giá khá hợp lý, đặc biệt giữa những khu vực đang phát triển của huyện Quỳnh Lưu, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quỳnh Lưu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quỳnh Lưu.

Tóm lại, Khu dân cư - Xóm Tuần B tại Huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An không chỉ là một khu vực tiềm năng với cơ sở hạ tầng tốt mà còn có bảng giá đất hợp lý và đồng bộ. Với sự phát triển đáng kể của kinh tế và hạ tầng trong thời gian qua, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai gần.