Bảng giá đất Khu dân cư - Xóm 12 (Tờ 39, thửa: 1; 2; 6; 8; 13; 20; 22; …; 28; 30; 35; 38; 39; 40; 41; 46; 50; 51; 53; 54; 61; 75; 76;) - Xã Quỳnh Tân Huyện Quỳnh Lưu Nghệ An mới nhất

Khu dân cư - Xóm 12 (Tờ 39, thửa: 1; 2; 6; 8; 13; 20; 22; …; 28; 30; 35; 38; 39; 40; 41; 46; 50; 51; 53; 54; 61; 75; 76;) thuộc xã Quỳnh Tân, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An. Vị trí địa lý tại khu vực này rất thuận lợi, giáp biển và gần các tuyến giao thông quan trọng, mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực. Huyện Quỳnh Lưu được biết đến với sự phát triển kinh tế và xã hội, cùng với hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút nhiều dự án đầu tư từ các lĩnh vực công nghiệp, du lịch đến nông nghiệp.

Giá đất khu dân cư - Xóm 12, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, bảng giá đất được quy định trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, đã được sửa đổi và bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND.

Khoảng giá đất trong khu dân cư - Xóm 12 hiện dao động từ 100.000 VNĐ/m² đến 1.000.000 VNĐ/m² dành cho các loại đất khác nhau và vị trí khác nhau. Giá đất cụ thể như sau:

• Đất ở:
  • Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV:
  • Giá trung bình: 110.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD:
  • Giá trung bình: 100.000 VNĐ/m²

Trong khi đó, mức giá trung bình của khu vực Huyện Quỳnh Lưu dao động khoảng 590.296 VNĐ/m², cho thấy giá đất khu dân cư - Xóm 12 đang ở mức hợp lý so với giá trung bình của cả huyện.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư - Xóm 12.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cá nhân và hộ gia đình.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại huyện Quỳnh Lưu, bảng giá đất này là cơ sở để các cá nhân, tổ chức khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong vấn đề tài chính bất động sản.

Chi tiết giá đất khu dân cư - Xóm 12 và trục đường lân cận

Giá đất khu dân cư - Xóm 12 có sự khác biệt rõ ràng so với các tuyến đường lân cận như Đường Khối - Xóm 10 và Đường Khối - Xóm 9, 11. Cụ thể:

• Đường Khối - Xóm 10:

  • Đất ở: 1.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 550.000 VNĐ/m²

• Đường Khối - Xóm 9, 11:

  • Đất ở: 1.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 550.000 VNĐ/m²

Nhìn chung, giá đất tại khu dân cư - Xóm 12 còn tương đối thấp so với các tuyến đường lân cận, cho thấy sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cụ thể, ở vị trí đất ở, giá chênh lệch lên đến 800.000 VNĐ/m² so với các đường lân cận thuộc xã Cầu Giát. Điều này tạo cho khu dân cư - Xóm 12 tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, khi các dự án hạ tầng và đô thị phát triển diễn ra.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quỳnh Lưu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quỳnh Lưu để so sánh chi tiết.

Kết lại, khu dân cư - Xóm 12 là một địa điểm có giá trị hợp lý với mức giá nổi bật cùng với những lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhà đầu tư có thể xem xét và cân nhắc chọn lựa trong việc đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.