Bảng giá đất Hương lộ 4 Huyện Cam Lâm Khánh Hoà mới nhất

Đường Hương lộ 4, chỉ cách trung tâm thành phố Cam Ranh khoảng chừng 10km, nằm trong huyện Cam Lâm - một huyện có vị trí chiến lược tại tỉnh Khánh Hoà. Nơi đây được biết đến với lợi thế về hệ thống giao thông phát triển, gần các khu vực du lịch nổi tiếng như Vịnh Cam Ranh và sân bay Quốc tế Cam Ranh, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và các dự án quy hoạch đô thị, đặc biệt là khu vực ven biển và nông thôn, giá trị đất tại Hương lộ 4 đã trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản khu vực này.

Bảng giá đất tại Hương lộ 4 được quy định theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này kéo dài trong giai đoạn 2020-2024, áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và các khoản phí khác liên quan đến đất đai.

Giá đất tại Hương lộ 4 dao động từ giá thấp nhất là 65.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh nông thôn tại vị trí 3, đến mức cao nhất 360.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại vị trí 1. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là 216.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của huyện Cam Lâm khoảng 305.443 VNĐ/m², có thể thấy giá đất tại Hương lộ 4 vẫn ở mức hợp lý và có tiềm năng phát triển cao trong tương lai.

Giá theo từng loại đất cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 216.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 360.000 VNĐ/m²
• Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:
  • Giá trung bình: 129.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 65.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 216.000 VNĐ/m²
• Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:
  • Giá trung bình: 172.833 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 86.500 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 288.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Hương lộ 4

Cách sử dụng bảng giá đất Hương lộ 4

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất Hương lộ 4, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà, có thể được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất cho các hộ gia đình và cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Cũng như trong trường hợp tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại về đất.

Nhờ vào những quy định này, người dân và nhà đầu tư có thể áp dụng bảng giá đất một cách chính xác và minh bạch trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất.

So sánh giá đất Hương lộ 4 với các đường lân cận

So với các đường lân cận như Hương lộ 39 và Đường Vận chuyển nông sản, giá đất của Hương lộ 4 có sự chênh lệch đáng kể.

• Tại Hương lộ 39, giá đất ở nông thôn tại vị trí 1 cao nhất là 420.000 VNĐ/m², cao hơn Hương lộ 4 gần 60.000 VNĐ/m², trong khi đất sản xuất - kinh doanh dao động từ 76.000 VNĐ/m² tới 252.000 VNĐ/m².
• Đối với Đường Vận chuyển nông sản, giá đất ở nông thôn tại vị trí 1 là 330.000 VNĐ/m², vẫn thấp hơn Hương lộ 4. Điều này cho thấy Hương lộ 4 có giá trị cạnh tranh hơn cho các nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm tài sản để đầu tư lâu dài.

Về tiềm năng tăng giá, Hương lộ 4 nằm gần hệ thống giao thông chính và các dự án quy hoạch đô thị, rất có khả năng sẽ gia tăng giá trị trong tương lai. Bản thân vị trí ven biển và gần những khu du lịch lớn của huyện Cam Lâm đã tạo sức hút mạnh mẽ tại khu vực này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cam Lâm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cam Lâm để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Hương lộ 4 mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển cao, rất phù hợp cho những người đang tìm kiếm một nơi có thể gia tăng giá trị trong tương lai tại huyện Cam Lâm, Khánh Hoà.