Bảng giá đất Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương (ấp An Ninh 2) - Thị trấn Kế Sách Huyện Kế Sách Sóc Trăng mới nhất

Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương (ấp An Ninh 2) tọa lạc tại Thị trấn Kế Sách, Huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng, là một trong những khu vực có vị trí địa lý thuận lợi. Nơi đây giáp ranh với đường Nguyễn Hoàng Huy, không chỉ nằm gần các tuyến giao thông quan trọng mà còn tăng cường kết nối với các khu vực tiềm năng trong tỉnh. Huyện Kế Sách nổi bật với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp và thủy sản, cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.

Mua đất tại Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương, Huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn Huyện Kế Sách được quy định cho nhiều loại đất khác nhau. Giá đất dao động như sau:

• Đất ở đô thị: từ 1.300.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: từ 1.040.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: từ 780.000 VNĐ/m²

Khoảng giá trung bình cho từng loại đất tại Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương đều nằm ở mức rất hợp lý so với giá cả chung của khu vực. Cụ thể, giá đất nông nghiệp hiện nay tại Huyện Kế Sách từ 180.000 VNĐ/m² đến 8.200.000 VNĐ/m², với mức giá trung bình khoảng 942.305 VNĐ/m². Điều này cho thấy Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương có ưu thế cạnh tranh trong tương quan với giá đất trong khu vực.

Bảng giá đất chi tiết của Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất áp dụng cho một số trường hợp sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
7. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Những quy định này rất quan trọng cho người dân tại Huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng trong việc hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương và vùng lân cận 2024

Khi so sánh giá đất giữa Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương và các tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Trung Tĩnh, Đường Bạch Đằng, và Đường 30/4 trong Thị trấn Kế Sách, có thể thấy rõ sự khác biệt về giá như sau:

• Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương:

  • Đất ở đô thị: 1.300.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.040.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 780.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Trung Tĩnh:

  • Đất ở đô thị: 1.600.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.280.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 960.000 VNĐ/m²

• Đường Bạch Đằng:

  • Đất ở đô thị: 3.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 2.400.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.800.000 VNĐ/m²

• Đường 30/4:

  • Đất ở đô thị: 8.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 6.560.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.920.000 VNĐ/m²

Rõ ràng, giá đất tại Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương thấp hơn so với các vọng đường lân cận, thể hiện tiềm năng đầu tư hấp dẫn hơn. Với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển của khu vực này, đây thực sự là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Kế Sách, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Kế Sách để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, qua các thông tin đã phân tích, Hẻm nhà ông Thạch Thế Phương không chỉ phù hợp với tiềm năng phát triển mà còn cạnh tranh về giá cả. Sự kết hợp giữa tính tiện lợi và chi phí hợp lý làm cho khu vực này thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Chắc chắn rằng giá đất tại đây sẽ có khả năng tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng và kinh tế địa phương tiếp tục phát triển.