Bảng giá đất Hai bên chợ Ba Se Quận Ô Môn Cần Thơ mới nhất

Tuyến đường Hai bên chợ Ba Se nằm tại Quận Ô Môn, Cần Thơ, có vị trí địa lý chiến lược kết nối trực tiếp với sông Tắc Ông Thục và Đường tỉnh 923. Quận Ô Môn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố, với việc nâng cao cơ sở hạ tầng giao thông và các dự án đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng. Nơi đây không chỉ là cửa ngõ phía Bắc của Cần Thơ mà còn là điểm giao thương, phát triển kinh tế, mang đến những cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn.

Mua đất tại Hai bên chợ Ba Se, Quận Ô Môn, Cần Thơ: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hai bên chợ Ba Se quy định cụ thể cho từng loại đất. Giá đất dao động từ 346.500 VNĐ/m² đến 3.300.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 1.485.000 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh đáng kể tại khu vực này so với giá đất tại Quận Ô Môn là 2.974.124 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.485.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 495.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Sông Tắc Ông Thục - Đường tỉnh 923
  • Giá cao nhất: 3.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Sông Tắc Ông Thục - Đường tỉnh 923

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.039.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 346.500 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Sông Tắc Ông Thục - Đường tỉnh 923
  • Giá cao nhất: 2.310.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Sông Tắc Ông Thục - Đường tỉnh 923

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.188.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 396.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Sông Tắc Ông Thục - Đường tỉnh 923
  • Giá cao nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Sông Tắc Ông Thục - Đường tỉnh 923

Xem chi tiết bảng giá đất của Hai bên chợ Ba Se

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các bạn cần lưu ý bảng giá đất như sau khi áp dụng tại Quận Ô Môn, Cần Thơ:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và các khoản tiền bồi thường liên quan đến đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

So sánh giá đất Hai bên chợ Ba Se với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Hai bên chợ Ba Se với các đường lân cận như Đường 3 tháng 2 và Đường Huỳnh Thị Giang, rõ ràng Hai bên chợ Ba Se có mức giá đất thấp hơn đáng kể. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường 3 tháng 2 lên tới 6.600.000 VNĐ/m², trong khi trên Hai bên chợ Ba Se chỉ là 3.300.000 VNĐ/m².

Ngay cả đất sản xuất - kinh doanh đô thị tại Hai bên chợ Ba Se cũng thấp hơn rất nhiều so với giá 4.620.000 VNĐ/m² tại Đường 3 tháng 2 và 5.390.000 VNĐ/m² tại Đường Huỳnh Thị Giang, cho thấy mức độ cạnh tranh về giá BĐS của Hai bên chợ Ba Se là rất hấp dẫn. Điều này mang lại cho các nhà đầu tư nhiều cơ hội để xem xét đầu tư vào bất động sản trong tương lai.

Khi bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ô Môn, hãy tham khảo bảng giá đất Quận Ô Môn.

Trong kết luận, giá đất tại Hai bên chợ Ba Se cho thấy một tiềm năng lớn với mức giá cạnh tranh và vị trí chiến lược trong Quận Ô Môn, Cần Thơ. Những thuận lợi về giao thông và hạ tầng đang phát triển hứa hẹn mang lại cơ hội tăng giá bất động sản trong tương lai.