Bảng giá đất Hai Bà Trưng - Thị trấn Mỹ Luông Huyện Chợ Mới An Giang mới nhất

Huyện Chợ Mới, một địa danh nằm ở phía đông nam tỉnh An Giang, cách trung tâm Thành phố Long Xuyên khoảng 20km về phía Bắc. Với vị trí giao thông thuận lợi gần các tuyến quốc lộ 91 và 80, huyện này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nông sản giữa khu vực miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh. Thị trấn Mỹ Luông, nằm ở vị trí trung tâm của huyện, đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế nhờ vào các dự án phát triển đô thị và quy hoạch.

Giá đất Hai Bà Trưng - Thị trấn Mỹ Luông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các quyết định sửa đổi, bổ sung, bảng giá đất trên địa bàn huyện Chợ Mới bao gồm những quy định cụ thể về giá đất tại từng loại đất và vị trí. Giá đất tại đường Hai Bà Trưng dao động từ 600.000 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất cũng như vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm).

Cụ thể là:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.650.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Châu Văn Liêm - sông Tiền
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Châu Văn Liêm - sông Tiền

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 990.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Châu Văn Liêm - sông Tiền
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Châu Văn Liêm - sông Tiền

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.155.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 420.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Châu Văn Liêm - sông Tiền
  • Giá cao nhất: 2.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Châu Văn Liêm - sông Tiền

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Hai Bà Trưng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang được áp dụng trong các tình huống như:

• Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất và các loại thuế liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong việc quản lý, sử dụng đất.

Cần lưu ý rằng bảng giá này cũng được sử dụng làm cơ sở để tính giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

2023: Đường Hai Bà Trưng có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Giá đất tại đường Hai Bà Trưng so với các đường lân cận như đường Nguyễn Huệ và đường Thoại Ngọc Hầu cho thấy tính cạnh tranh khác nhau giữa các vị trí. Trong khi giá đất tại đường Hai Bà Trưng cho thấy giá đất ở đô thị đạt tới 3.000.000 VNĐ/m² cho vị trí 1, thì đường Nguyễn Huệ và đường Thoại Ngọc Hầu chỉ đạt từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 1.000.000 VNĐ/m² cho những vị trí tương đương. Cụ thể, giá đất công nghiệp tại đường Hai Bà Trưng dao động từ 990.000 VNĐ/m², nằm ngang với đường Nguyễn Huệ (990.000 VNĐ/m²), nhưng cao hơn so với đường Thoại Ngọc Hầu (660.000 VNĐ/m²).

Điều này cho thấy đường Hai Bà Trưng có tiềm năng phát triển cao hơn, do vị trí chiến lược hơn gần các khu vực phát triển, doanh nghiệp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Mới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Mới để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Hai Bà Trưng không chỉ có giá trị đất nổi bật mà còn mang đến nhiều cơ hội phát triển trong tương lai nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng nâng cấp và tiềm năng tăng trưởng rất lớn trong khu vực.