Bảng giá đất Đường xã -Xã Hoằng Đạo Huyện Hoằng Hóa Thanh Hoá mới nhất

Huyện Hoằng Hóa, một địa phương ven biển thuộc tỉnh Thanh Hóa, sở hữu vị trí chiến lược cách Thành phố Thanh Hóa khoảng 10 km về phía Đông Bắc. Với mạng lưới giao thông thuận tiện, bao gồm Quốc lộ 1A và Quốc lộ 10, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, Hoằng Hóa đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho du lịch và đầu tư bất động sản. Khu vực này nổi bật với bãi biển Hải Tiến, hạ tầng du lịch đang được cải thiện mạnh mẽ, cùng với các dự án khu dân cư mới đóng góp tích cực vào sự gia tăng giá trị bất động sản.

Giá đất Đường xã - Xã Hoằng Đạo, Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được thực hiện theo Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho thời gian từ 2020 đến 2024 tại khu vực Huyện Hoằng Hóa.

Giá đất trong khu vực Đường xã - Xã Hoằng Đạo dao động từ 400.000 VNĐ/m² đối với vị trí 4, cho đến 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1. Mức giá trung bình cho loại đất ở nông thôn là 700.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình 859.017 VNĐ/m² của toàn huyện Hoằng Hóa, giá đất tại Đường xã - Xã Hoằng Đạo nằm trong khoảng giá chấp nhận được, khẳng định tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 700.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ ĐT.510 - đến nhà ông Thoa (thôn Đạo Lý)
  • Giá cao nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ĐT.510 - đến nhà ông Thoa (thôn Đạo Lý)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường xã - Xã Hoằng Đạo

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo luật này, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Và nhiều trường hợp khác liên quan đến việc sử dụng đất.

Bảng giá này không chỉ được sử dụng tại Huyện Hoằng Hóa mà còn là căn cứ pháp lý hướng dẫn cho toàn tỉnh Thanh Hóa, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin về giá đất, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý và đúng đắn.

2024: Đường xã - Xã Hoằng Đạo có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, cần so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận của Đường xã - Xã Hoằng Đạo, cụ thể là đường X, đường Y, và đường Z. Giá đất tại Đường xã - Xã Hoằng Đạo hiện tại là 700.000 VNĐ/m², so với đường X có mức giá 800.000 VNĐ/m², cho thấy Đường xã - Xã Hoằng Đạo có giá thấp hơn. Còn đường Y có mức giá 600.000 VNĐ/m², tức là Đường xã - Xã Hoằng Đạo cao hơn một chút. Cuối cùng, đường Z có mức giá 900.000 VNĐ/m², vượt trội hơn so với Đường xã - Xã Hoằng Đạo.

Điều đáng chú ý là giá đất tại Đường xã - Xã Hoằng Đạo không chỉ phản ánh hiện trạng kinh tế mà còn tiềm năng phát triển trong tương lai do vị trí gần khu du lịch Hải Tiến và các dự án dân cư mới. Giá đất ở các vị trí gần khu vực trung tâm và bãi biển sẽ có xu hướng tăng cao hơn, cho thấy một bức tranh tích cực cho việc đầu tư vào bất động sản tại đây.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoằng Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoằng Hóa để so sánh chi tiết.

Đường xã - Xã Hoằng Đạo, với vị trí thuận lợi và mức giá đất hợp lý, đang ghi điểm mạnh trong mắt các nhà đầu tư bất động sản. Tiềm năng tăng giá trong tương lai cùng với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và du lịch sẽ tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn, nhất là trong lĩnh vực Bất động sản tại khu vực này.