Bảng giá đất Đường Võ Trứ Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm Ninh Thuận mới nhất

Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, nằm ở trung tâm kinh tế và hành chính của tỉnh Ninh Thuận, có vị trí địa lý thuận lợi gần bờ biển Nam Trung Bộ. Nơi đây không chỉ nổi bật với phong cảnh thiên nhiên hấp dẫn như bãi biển và đầm Nại mà còn có lịch sử văn hóa phong phú, kích thích du lịch và giao thương. Sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến cao tốc và quốc lộ, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá trị đất trong khu vực này.

Giá đất Đường Võ Trứ, Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm – Cập nhật mới nhất 2025

Căn cứ pháp lý quy định bảng giá đất tại Ninh Thuận được quy định trong Quyết định 14/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, cùng với Quyết định 103/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho giai đoạn 2020-2024 và điều chỉnh theo khu vực và mục đích sử dụng đất.

Giá đất tại Đường Võ Trứ dao động như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 1,400,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,300,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Chợ Mỹ Phước đến giáp đường Nguyễn Văn Nhu
  • Giá cao nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Nguyễn Tri Phương đến chợ Mỹ Phước
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1,120,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,040,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Chợ Mỹ Phước đến giáp đường Nguyễn Văn Nhu
  • Giá cao nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Nguyễn Tri Phương đến chợ Mỹ Phước
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1,340,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 780,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Chợ Mỹ Phước đến giáp đường Nguyễn Văn Nhu
  • Giá cao nhất: 1,900,000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Nguyễn Tri Phương đến chợ Mỹ Phước

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Võ Trứ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được áp dụng tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cho nhiều trường hợp cụ thể như:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi cho thuê thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước về thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ chính xác cách áp dụng bảng giá đất không chỉ giúp bạn thực hiện nghĩa vụ tài chính mà còn hỗ trợ trong quá trình thay đổi mục đích sử dụng đất.

So sánh chi tiết giá đất Đường Võ Trứ và vùng lân cận 2025

Phân tích mức giá đất tại Đường Võ Trứ cho thấy mức độ cạnh tranh cao so với các khu vực lân cận như Đường Khu phố 2, 3 - Phường Mỹ Hải, Đường Khu phố 3 - Phường Mỹ Bình và Đường Thôn Cà Đú - Xã Thành Hải.

• Đối với Đất ở đô thị:

  • Trung bình tại Đường Võ Trứ là 1,400,000 VNĐ/m². Trong khi đó, tại Khu phố 2, 3 - Phường Mỹ Hải, giá trung bình rơi vào khoảng 800,000 VNĐ/m². Điều này chứng tỏ giá ở Đường Võ Trứ cao hơn gần 75%.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Đường Võ Trứ có giá 1,120,000 VNĐ/m², trong khi tại Khu phố 2, 3 - Phường Mỹ Hải chỉ là 640,000 VNĐ/m², cho thấy lợi thế lớn về giá trị thương mại của Đường Võ Trứ với mức chênh lệch lên tới 75%.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình tại Đường Võ Trứ là 1,340,000 VNĐ/m², còn Khu phố 2, 3 - Phường Mỹ Hải chỉ đạt 480,000 VNĐ/m². Khả năng tăng trưởng của Đường Võ Trứ vì vậy rất đáng để đầu tư.

Những bất động sản tại Đường Võ Trứ cũng sở hữu tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai, nhất là khi kết nối hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm.

Đường Võ Trứ không chỉ có mức giá nổi bật trong khu vực mà còn sở hữu những lợi thế vượt trội, hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản. Sự giao thoa giữa phát triển hạ tầng và giá trị đất cao tạo ra tiềm năng lớn cho việc đầu tư trong tương lai.