Bảng giá đất Đường tuyến tránh trục Bắc Nam Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Đường tuyến tránh trục Bắc Nam là một trong những tuyến giao thông quan trọng tại Huyện Phú Quốc, Kiên Giang. Vị trí địa lý thuận lợi, kết nối các khu vực du lịch nổi tiếng như Dương Đông và Bãi Thơm, giúp cho việc đi lại dễ dàng hơn. Khu vực này được biết đến với những bãi biển tuyệt đẹp và thiên nhiên hoang sơ, thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong ngành du lịch, Đường tuyến tránh trục Bắc Nam không chỉ đóng vai trò trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông mà còn thúc đẩy kinh tế xã hội của Huyện Phú Quốc.

Giá đất Đường Tuyến Tránh Trục Bắc Nam, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 và Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang quy định sự áp dụng tại nhiều phạm vi khác nhau, phục vụ cho việc tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính thuế, bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai và nhiều mục khác.

Giá đất tại Đường tuyến tránh trục Bắc Nam dao động từ mức tối thiểu 576.240 VNĐ/m² tới tối đa 4.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Giá đất trung bình cho từng loại đất được thống kê như sau:

• Đất ở nông thôn: Giá trung bình 2.218.480 VNĐ/m² (thấp nhất: 960.400 VNĐ/m² tại Vị trí 5 và cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1).
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 1.331.088 VNĐ/m² (thấp nhất: 576.240 VNĐ/m² tại Vị trí 5 và cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1).
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 1.552.936 VNĐ/m² (thấp nhất: 672.280 VNĐ/m² tại Vị trí 5 và cao nhất: 2.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1).

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường tuyến tránh trục Bắc Nam.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, nhằm tạo ra một khung pháp lý rõ ràng và nhất quán. Theo đó, bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất và thuê đất khi cắt mức đất công nhận sử dụng.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại hoặc vi phạm.

Bảng giá đất này được áp dụng tại Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Tuyến Tránh Trục Bắc Nam và đường xung quanh

So sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Thành phố Phú Quốc và Đường Từ Ruộng Muối, giá đất tại Đường tuyến tránh trục Bắc Nam có xu hướng cao hơn. Cụ thể, giá đất nông thôn tại Đường tuyến tránh trục Bắc Nam dao động trong khoảng từ 576.240 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m², trong khi đó Đường Thành phố Phú Quốc dao động từ 502.900 VNĐ/m² đến 3.490.909 VNĐ/m² và Đường Từ Ruộng Muối từ 432.180 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m².

Điều này chỉ rõ rằng Đường tuyến tránh trục Bắc Nam có nhiều vị trí tiềm năng cho phát triển thương mại và dịch vụ, với giá đất trung bình 2.218.480 VNĐ/m² cao hơn hẳn so với mức trung bình của nhiều tuyến đường khác trong khu vực như Đường Thành phố Phú Quốc (1.936.128 VNĐ/m²). Sự khác biệt về giá này cũng phản ánh tiềm năng tăng cao do hạ tầng giao thông và các dự án ven biển phát triển mạnh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Quốc.

Có thể nói, đất tại Đường tuyến tránh trục Bắc Nam không chỉ mang lại lợi ích nổi bật về giá trị mà còn hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho đầu tư.

Trong tương lai, giá đất tại Đường tuyến tránh trục Bắc Nam được dự đoán sẽ tiếp tục tăng do sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong ngành du lịch tại khu vực này.

Tóm lại, Đường tuyến tránh trục Bắc Nam, Huyện Phú Quốc sở hữu nhiều ưu thế nhờ vị trí, cảnh quan và tiềm năng phát triển. Với mức giá đất nổi bật, đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.