Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Trần Văn Ưng - Thị trấn Chợ Gạo Huyện Chợ Gạo Tiền Giang mới nhất
Đường Trần Văn Ưng - Thị trấn Chợ Gạo là một tuyến đường quan trọng nằm ở huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang. Nơi đây không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 50 mà còn nổi bật với đặc điểm dân cư sầm uất và nhiều hoạt động thương mại. Huyện Chợ Gạo nổi tiếng với hệ thống kênh rạch dày đặc, cùng sự phát triển mạnh mẽ trong ngành dịch vụ và giao thông vận tải. Điều này đã tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân và là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Bảng giá chi tiết đất Đường Trần Văn Ưng tại Huyên Chợ Gạo, Tiền Giang
Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau như tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, và bồi thường trong quản lý đất đai. Khoảng giá chung cho các loại đất tại Đường Trần Văn Ưng dao động từ 1.800.000 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Trong đó, giá đất ở đô thị trung bình là 3.000.000 VNĐ/m², đất thương mại - dịch vụ là 2.400.000 VNĐ/m², và đất sản xuất - kinh doanh là 1.800.000 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của khu vực, giá đất tại Đường Trần Văn Ưng có tiềm năng tăng trưởng tốt do vị trí giao thương thuận lợi.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 3.000.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.900.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ Bến xe - Đường Nguyễn Hữu Huân (Quốc lộ 50)
- Giá cao nhất: 3.100.000 VNĐ/m² tại vị trí dãy phố khu vực Bến xe -
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.400.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.320.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ Bến xe - Đường Nguyễn Hữu Huân (Quốc lộ 50)
- Giá cao nhất: 2.480.000 VNĐ/m² tại vị trí dãy phố khu vực Bến xe -
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1.800.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.740.000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ Bến xe - Đường Nguyễn Hữu Huân (Quốc lộ 50)
- Giá cao nhất: 1.860.000 VNĐ/m² tại vị trí dãy phố khu vực Bến xe -
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Trần Văn Ưng.
Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định trong khoản 1 Điều 159 như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Áp dụng cho các trường hợp bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Làm cơ sở tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Địa chỉ áp dụng cho các quy định này là huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang.
Bảng so sánh giá đất Đường Trần Văn Ưng và các tuyến đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Đường Trần Văn Ưng với các tuyến đường lân cận như Đường Vương Đình Thống và Đường Hồ Tấn Minh, ta thấy rõ những sự khác biệt. Trong khi giá đất ở Đường Vương Đình Thống dao động từ 4.400.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị) đến 3.520.000 VNĐ/m² (đất thương mại - dịch vụ), thì giá đất tại Đường Trần Văn Ưng chỉ từ 3.000.000 VNĐ/m² đến 2.400.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường Trần Văn Ưng là lựa chọn hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư nhờ giá cả phải chăng. Ngoài ra, Đường Hồ Tấn Minh có giá đất thấp hơn rất nhiều, chỉ khoảng 1.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cho thấy rõ ràng sự khác biệt về vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Giá đất tại Đường Trần Văn Ưng chắc chắn sẽ tăng dần theo sự phát triển của huyện Chợ Gạo, trong khi các tuyến đường lân cận có thể không đạt tốc độ tăng giá tương tự. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Chợ Gạo, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Gạo để so sánh chi tiết.
Việc đầu tư vào Đường Trần Văn Ưng không chỉ là một quyết định thông minh mà còn là một lựa chọn sáng suốt cho tương lai, nhờ sự phát triển không ngừng của hạ tầng và tiềm năng khu vực.
Tóm lại, Đường Trần Văn Ưng - Thị trấn Chợ Gạo là tuyến đường tiềm năng với giá cả hợp lý và đặc điểm khu vực hấp dẫn. Mức giá đất tại đây mang lại cơ hội đầu tư tốt cho những người muốn phát triển và mở rộng kinh doanh. Đây là thời điểm lý tưởng để xem xét đầu tư vào khu vực này.
