Bảng giá đất Đường Trần Nguyên Hãn (D3) Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm Ninh Thuận mới nhất

Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh Ninh Thuận, nằm ở vùng ven biển Nam Trung Bộ, cách thành phố Nha Trang khoảng 100 km về phía bắc. Nơi đây nổi bật với những bãi biển đẹp, khí hậu nhiệt đới khô nóng và các di tích lịch sử văn hóa độc đáo. Phan Rang-Tháp Chàm không chỉ là cửa ngõ kết nối Ninh Thuận với các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên, mà còn là một trung tâm du lịch đang phát triển mạnh mẽ, nhờ vào hạ tầng giao thông được nâng cấp. Điều này đã tạo ra cơ hội lớn cho giá trị bất động sản tại khu vực này.

Đất tại Đường Trần Nguyên Hãn, Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường Trần Nguyên Hãn (D3) thuộc Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm được quy định dựa trên Quyết định 14/2020/QĐ-UBND ngày 19/5/2020, giai đoạn 2020-2024, đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 79/2024/QĐ-UBND và Quyết định 103/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm thời gian từ năm 2020 đến 2024 trên các khu vực đất thuộc danh mục đất tại tỉnh Ninh Thuận.

Giá đất được phân chia theo từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.025.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.850.000 VNĐ/m² tại vị trí Giáp trục Đường Trương Vĩnh Ký (D5).
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại vị trí Đầu đường 21/8.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.420.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.280.000 VNĐ/m² tại vị trí Giáp trục Đường Trương Vĩnh Ký (D5).
  • Giá cao nhất: 2.560.000 VNĐ/m² tại vị trí Đầu đường 21/8.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.815.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.710.000 VNĐ/m² tại vị trí Giáp trục Đường Trương Vĩnh Ký (D5).
  • Giá cao nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại vị trí Đầu đường 21/8.

Xem thêm chi tiết bảng giá đất của Đường Trần Nguyên Hãn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, và áp dụng tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Sử dụng để tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Đường Trần Nguyên Hãn và vùng lân cận

So với các đường lân cận, Đường Trần Nguyên Hãn (D3) có mức giá đất cao hơn đáng kể. Cụ thể, giá đất tại Đường Thôn Công Thành và Thành Ý dao động từ 375.000 VNĐ/m² đến 400.000 VNĐ/m² với giá đất ở chỉ khoảng 398.333 VNĐ/m². Đường Các khu phố còn lại - Phường Mỹ Bình cho thấy giá đất thấp hơn rất nhiều, chỉ từ 1.100.000 VNĐ/m² đối với đất ở, với giá trung bình chỉ 1.333.333 VNĐ/m².

So với các khu vực khác, giá đất ở Đường Trần Nguyên Hãn tự hào vượt trội với giá cao nhất 3.025.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Đặc biệt, vị trí đất ở đô thị tại đây nằm gần các tiện ích công cộng và giao thông phát triển, cho thấy đây là một nơi lý tưởng để đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất thành phố Phan Rang-Tháp Chàm.

Bảng giá đất Đường Trần Nguyên Hãn phản ánh một khu vực đầy tiềm năng. Với mức giá nổi bật cho từng loại đất, tuyến đường này không chỉ là nơi sinh sống mà còn là cơ hội đầu tư lý tưởng tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm. Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và cơ hội tăng giá trong tương lai là điều mà nhà đầu tư không thể bỏ qua.