Bảng giá đất Đường Trần Đăng Ninh, đoạn 7 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Thành phố Lạng Sơn, nằm ở khu vực phía Bắc của Việt Nam, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, nơi giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Nơi đây không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hệ thống giao thông và hạ tầng đang đầu tư mạnh mẽ. Sự hiện diện của các khu công nghiệp và khu đô thị mới tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản trong khu vực.

2025: Giá đất đường Đường Trần Đăng Ninh, Thành phố Lạng Sơn đang ở mức nào?

Theo quy định của Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các quyết định sửa đổi, bổ sung đã ban hành, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn áp dụng cho nhiều loại hình sử dụng đất từ năm 2025. Mức giá đất tại Đường Trần Đăng Ninh thuộc thành phố Lạng Sơn được quy định như sau:

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.465.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.260.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Bông Lau - Đường sắt thôn Hoàng Thượng
  • Giá cao nhất: 6.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Bông Lau - Đường sắt thôn Hoàng Thượng

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.425.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 882.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Bông Lau - Đường sắt thôn Hoàng Thượng
  • Giá cao nhất: 4.410.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Bông Lau - Đường sắt thôn Hoàng Thượng

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.772.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.008.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Bông Lau - Đường sắt thôn Hoàng Thượng
  • Giá cao nhất: 5.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Bông Lau - Đường sắt thôn Hoàng Thượng

Để xem chi tiết bảng giá đất, bạn có thể tham khảo tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Bảng giá đất này nhằm hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân tại Thành phố Lạng Sơn và các cơ quan, đơn vị trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất Đường Trần Đăng Ninh và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Đường Trần Đăng Ninh với các tuyến đường lân cận, cần nhấn mạnh rằng mức giá tại đây có xu hướng cao hơn hẳn so với một số đường khác như Đường Bông Lau.

Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Trần Đăng Ninh dao động từ 1.260.000 VNĐ/m² đến 6.300.000 VNĐ/m², trong khi ở Đường Bông Lau, mức giá đất trung bình chỉ từ 800.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m². So sánh kĩ hơn, giá đất SX-KD tại Đường Trần Đăng Ninh cao hơn tới 1.000.000 VNĐ/m² so với các đoạn thuộc Đường Bông Lau.

Tại Đường Đường Bông Lau, giá đất dao động từ 560.000 VNĐ/m² đến 2.800.000 VNĐ/m², cho thấy Đường Trần Đăng Ninh có mức giá cao hơn hẳn, tạo ra sự chênh lệch rõ rệt trong đầu tư. Chính điều này chứng tỏ tiềm năng tăng giá trong tương lai cho Đường Trần Đăng Ninh, đặc biệt là các vị trí gần Đường sắt thôn Hoàng Thượng.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Tóm lại, Đường Trần Đăng Ninh, đoạn 7 nổi bật với mức giá hợp lý cùng tiềm năng phát triển lớn. Với gần kề các tuyến đường chính và khu vực kinh tế sôi động, đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.