Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường tỉnh lộ 508 Huyện Nga Sơn Thanh Hoá mới nhất
Đường tỉnh lộ 508 nằm ở huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, là một trong những tuyến đường quan trọng góp phần kết nối các khu vực ven biển và các huyện lân cận. Với vị trí địa lý chiến lược, nó không chỉ thuận lợi cho việc giao thương mà còn đóng vai trò lớn trong phát triển kinh tế và du lịch của huyện. Huyện Nga Sơn, nơi có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào đặc sản nông nghiệp và các điểm đến văn hóa, đã và đang thu hút đầu tư mạnh vào lĩnh vực hạ tầng, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Giá đất Đường Tỉnh Lộ 508, Huyện Nga Sơn, Thanh Hóa – Cập Nhật Mới Nhất 2025
Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được quy định và đã được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, bao gồm tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và các trường hợp xử phạt liên quan đến đất đai.
Giá đất tại đường Tỉnh lộ 508 hiện dao động từ mức thấp nhất 400.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại Vị trí 4 đoạn từ Nga Lĩnh, cũ - đến Nga Văn (Nga Thắng) đến mức cao nhất 1.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Nga Thắng - đến Nga Mỹ, cũ (Nga Văn). Giá đất trung bình của từng loại đất được xác định như sau:
- Đất ở nông thôn: 956.666,67 VNĐ/m²
- Đất TM-DV nông thôn: 478.333,33 VNĐ/m²
- Đất SX-KD nông thôn: 430.500 VNĐ/m²
So với mức giá trung bình trong khu vực, giá đất tại Đường Tỉnh lộ 508 có tính cạnh tranh cao, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư bất động sản.
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tỉnh Lộ 508.
Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 bao gồm nhiều mục đích quan trọng. Để các cá nhân và hộ gia đình tại Huyện Nga Sơn, Thanh Hóa có thể sử dụng bảng giá đất này một cách hiệu quả, vui lòng tham khảo các mục dưới đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với các khoản phí hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Tính lệ phí và tiền xử phạt vi phạm trong quản lý đất đai;
- Bồi thường thiệt hại khi sử dụng đất không đúng quy định;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi có đầu tư hạ tầng.
Các ứng dụng này là rất cần thiết cho việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất một cách chính xác và hợp pháp.
Mức Chênh Lệch Giá Đất Giữa Đường Tỉnh Lộ 508 Và Đường Xung Quanh
Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá bất động sản, cần phải so sánh giá đất tại Đường tỉnh lộ 508 với các đường lân cận như Đường mới Bắc Trường THPT Ba Đình, Đường tỉnh lộ 527B, và Đường mới - Xã Nga Yên. Mức giá trung bình đất ở mỗi tuyến đường như sau:
Đường mới Bắc Trường THPT Ba Đình:
- Đất ở nông thôn: 2.240.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV nông thôn: 1.120.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD nông thôn: 1.008.000 VNĐ/m²
Đường tỉnh lộ 527B:
- Đất ở nông thôn: 993.461 VNĐ/m²
- Đất TM-DV nông thôn: 496.731 VNĐ/m²
- Đất SX-KD nông thôn: 422.854 VNĐ/m²
Đường mới - Xã Nga Yên:
- Đất ở nông thôn: 2.100.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV nông thôn: 1.050.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD nông thôn: 945.000 VNĐ/m²
Như vậy, so với các tuyến đường xung quanh, giá đất tại Đường Tỉnh lộ 508 thấp hơn hẳn, đặc biệt ở khu vực đất nông thôn của Đường tỉnh lộ 527B. Điều này cho thấy tiềm năng lớn trong việc đầu tư đổi mới và phát triển bất động sản tại khu vực này. Với việc hạ tầng đang được hoàn thiện và nhu cầu tăng cao, dự báo giá bất động sản có khả năng tăng cao trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Nga Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nga Sơn để so sánh chi tiết.
Trong tương lai, giá đất tại Đường tỉnh lộ 508 sẽ còn tăng cao, làm tăng tính hấp dẫn cho những dự án đầu tư mạnh mẽ hơn từ cả cá nhân lẫn doanh nghiệp.
Đường tỉnh lộ 508 không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược, mà còn mang lại giá trị bất động sản lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
