Bảng giá đất Đường Thống Nhất - Xã Đông Lĩnh Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Giá đất Đường Thống Nhất, Thành phố Thanh Hoá – Cập nhật mới nhất 2025

Đường Thống Nhất - Xã Đông Lĩnh, thuộc thành phố Thanh Hóa, là một trong những tuyến đường quan trọng, nằm từ giáp xã Thiệu Giao đến hết xóm Tiến. Khu vực này có vị trí địa lý chiến lược, kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và thương mại. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, giá trị bất động sản nơi đây đã tăng lên đáng kể, phản ánh nhu cầu ngày càng cao từ phía cư dân và nhà đầu tư.

Bảng giá đất Đường Thống Nhất - Xã Đông Lĩnh

Theo quy định của Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá sẽ áp dụng cho các giao dịch liên quan đến đất đai trong giai đoạn 2020-2024.

Người sử dụng đất tại Đường Thống Nhất có thể tham khảo giá đất như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá thấp nhất: 560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Thống Nhất
  • Giá cao nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Thống Nhất
  • Giá trung bình: 980.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá thấp nhất: 280.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 700.000 VNĐ/m²
  • Giá trung bình: 490.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá thấp nhất: 252.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 630.000 VNĐ/m²
  • Giá trung bình: 441.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Thống Nhất.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp, trong đó bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính chi phí giao đất không đấu giá và trường hợp mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Bảng giá đất tại Đường Thống Nhất, Xã Đông Lĩnh, có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất.

Đường Thống Nhất và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Ngõ xóm còn lại thôn Tân Hạnh và Đường MBQH 5356, giá đất đỏ ở Đường Thống Nhất có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Đường Ngõ xóm còn lại thôn Tân Hạnh là 1.610.000 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường MBQH 5356 giá đất ở đạt 3.150.000 VNĐ/m². Với giá bì bình trường cao: 980.000 VNĐ/m², Đường Thống Nhất đang ở mức trung bình trong khu vực nhưng có khiếu cạnh tranh rõ ràng về vị trí.

Đặc biệt, tiềm năng tăng giá của Đường Thống Nhất là rất khả quan do sự phát triển của hạ tầng đô thị và nhu cầu đất ở ngày càng cao. Đất TM-DV cũng có giá trị gia tăng nhanh chóng, từ 490.000 VNĐ/m² trung bình vẫn thấp so với các tuyến đường lân cận, giúp thu hút các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về giá và đầu tư tại Thành phố Thanh Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh hóa để so sánh chi tiết.

Trong tương lai, với các dự án phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị, giá đất tại Đường Thống Nhất chắc chắn sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Đường Thống Nhất - Xã Đông Lĩnh nổi bật với các mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển cao. Việc đầu tư vào khu vực này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố Thanh Hóa.