Bảng giá đất Đường Thịnh - Đông - Xã Hoằng Thắng Huyện Hoằng Hóa Thanh Hoá mới nhất

Huyện Hoằng Hóa, nằm cách thành phố Thanh Hóa khoảng 10 km về phía Đông Bắc, là một địa phương ven biển với vị trí chiến lược quan trọng, nơi có nhiều tuyến đường giao thông thuận lợi. Đường Thịnh - Đông đi qua các khu vực như xã Hoằng Thái và Hoằng Lưu, có vai trò rất lớn trong việc kết nối các quận huyện lân cận. Khu vực này không chỉ thu hút khách du lịch bởi bãi biển Hải Tiến, mà còn bởi nhu cầu phát triển kinh tế đa dạng từ nông nghiệp đến bất động sản, góp phần gia tăng giá trị đất đai.

Giá đất Đường Thịnh - Đông, Huyện Hoằng Hóa – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất tại Đường Thịnh - Đông, Huyện Hoằng Hóa được quy định theo quyết định Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, sau đó sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế liên quan.

Giá đất tại Đường Thịnh - Đông dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.050.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất thương mại – dịch vụ nông thôn:

  • Giá trung bình: 525.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất sản xuất – kinh doanh nông thôn:

  • Giá trung bình: 472.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 675.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Thịnh - Đông.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định, bảng giá đất được sử dụng nhằm:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
5. Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Bảng giá đất này rất cần thiết cho người dân tại Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa, giúp họ nắm rõ các mức giá và quy trình liên quan đến đất đai, từ đó có thể đưa ra các quyết định hợp lý trong đầu tư hoặc chuyển nhượng.

Bảng so sánh giá đất Đường Thịnh - Đông và các tuyến đường lân cận

Đánh giá giá đất của Đường Thịnh - Đông cho thấy giá bất động sản tại đây cao hơn so với các tuyến đường lân cận. Cụ thể như sau:

• Đường ĐH-HH.03 (Hoằng Kim - Hoằng Giang - Hoằng Hợp):

  • Đất ở nông thôn: 490.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 245.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 220.733 VNĐ/m²

• Đường ĐT.509 (Nghĩa Trang-Chợ Phủ):

  • Đất ở nông thôn: 1.390.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 695.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 625.500 VNĐ/m²

So với Đường Thịnh - Đông, giá đất ở ĐH-HH.03 và ĐT.509 thấp hơn rõ rệt. Lợi thế của Đường Thịnh - Đông còn nằm ở vị trí gần biển Hải Tiến, nên tiềm năng tăng giá trong tương lai là khá lớn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoằng Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoằng Hóa.

Tổng kết lại, Đường Thịnh - Đông - Xã Hoằng Thắng không chỉ là một tuyến đường quan trọng trong kết nối giao thông của Huyện Hoằng Hóa mà còn có giá đất nổi bật, phù hợp với tiềm năng phát triển kinh tế khu vực. Mức giá đất cao hơn mức trung bình tại nhiều khu vực lân cận, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư thông thái.