Bảng giá đất Đường Thành - Tân - Xã Hoằng Tân Huyện Hoằng Hóa Thanh Hoá mới nhất

Đường Thành - Tân - Xã Hoằng Tân, tọa lạc ở Huyện Hoằng Hóa, thuộc tỉnh Thanh Hóa, là một trong những tuyến đường quan trọng góp phần vào sự phát triển kinh tế của khu vực. Tuyến đường này được xem là điểm kết nối huyết mạch giữa các xã, không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động du lịch, rất gần với bãi biển Hải Tiến nổi tiếng. Huyện Hoằng Hóa có vị trí địa lý thuận lợi, với hạ tầng giao thông tốt và thế mạnh tự nhiên, tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Đường Thành - Tân - Xã Hoằng Tân tại Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hoá

Theo căn cứ pháp lý, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được quy định tại các văn bản như Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng từ 2020 đến 2024.

Giá đất trên đoạn đường này dao động từ 480.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m² cho loại đất ở, từ 80.000 VNĐ/m² đến 200.000 VNĐ/m² cho đất thương mại-dịch vụ, và 216.000 VNĐ/m² đến 540.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh. Giá trung bình cho đất ở là 840.000 VNĐ/m²; đất thương mại - dịch vụ là 140.000 VNĐ/m²; và đất sản xuất - kinh doanh là 378.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của Huyện Hoằng Hóa là 859.017 VNĐ/m², giá đất trên Đường Thành - Tân có thể xem là khá cạnh tranh.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Thành - Tân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và được áp dụng tại Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa. Bảng giá đất này được sử dụng cho nhiều mục đích, cụ thể là:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại;
• Tính tiền sử dụng và thuê đất theo hình thức giao đất có thu tiền;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không qua đấu giá.

Giá đất giữa Đường Thành - Tân và vùng lân cận

Đánh giá giá đất trên Đường Thành - Tân cho thấy sự khác biệt rõ rệt so với các tuyến đường lân cận như Đường Tuyến đường không nằm trong các vị trí trên - Xã Hoằng Giang và Đường Phú - Giang - Xã Hoằng Giang. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại Đường Thành - Tân với giá cao nhất lên đến 1.200.000 VNĐ/m² so với giá chỉ 350.000 VNĐ/m² tại Đường Tuyến đường không nằm trong các vị trí trên - Xã Hoằng Giang, cho thấy Đường Thành - Tân có tiềm năng tăng giá tốt hơn trong tương lai. Đối với đất sản xuất - kinh doanh, Đường Thành - Tân có mức giá trung bình 378.000 VNĐ/m², trong khi đó các tuyến đường lân cận chỉ đạt 157.500 VNĐ/m² tới 110.600 VNĐ/m².

Điều này cho thấy giá đất tại Đường Thành - Tân ở vị trí 1 cực kì hấp dẫn cho phân khúc đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản gần bãi biển Hải Tiến. Chiện này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoằng Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoằng Hóa để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Thành - Tân mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, cùng với mức giá nổi bật và tiềm năng tăng giá trong tương lai, trở thành điểm đến hấp dẫn trong tầm ngắm của nhiều người.