Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Số 13C, Phường Bình Trị Đông B, TP Hồ Chí Minh
Đường Số 13C là một trong những tuyến đường nổi bật tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, với vị trí địa lý đặc biệt. Tuyến này kết nối với các con đường chính của thành phố, tạo ra một mạng lưới giao thông thuận tiện. Nhờ vị trí này, Đường Số 13C đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thương mại và giao thông của khu vực. Khu vực này hiện đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản nhờ vị trí trung tâm giữa khu dân cư sầm uất.
1. Giá đất Đường Số 13C, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Số 13C được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 960.000 VND/m² đến 3.000.000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1.665,0 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 960,0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Trọn đường
- Giá cao nhất: 3.000,0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Trọn đường
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.220,0 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 1.280,0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Trọn đường
- Giá cao nhất: 4.000,0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Trọn đường
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 13C
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 13C, Quận Bình Tân như thế nào?
Theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, vị trí đất được phân loại như sau:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Đất tiếp giáp hẻm từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất tiếp giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Quy định bổ sung: Các thửa đất có chiều sâu từ 100m trở lên được giảm giá 10% của giá vị trí tương ứng.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 13C và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Đường Số 13C | Đất SX-KD đô thị | 3.000.000 | 1.500.000 | 1.200.000 | 960.000 | 1.665.000 |
| Đường BÙI TƯ TOÀN | Đất SX-KD đô thị | 3.240.000 | 1.620.000 | 1.296.000 | 1.037.000 | 1.798.250 |
| Đường BÙI HỮU DIÊN | Đất SX-KD đô thị | 3.000.000 | 1.500.000 | 1.200.000 | 960.000 | 1.665.000 |
| Đường BẾN LỘI | Đất SX-KD đô thị | 1.800.000 | 900.000 | 720.000 | 576.000 | 999.000 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 13C nằm ở mức trung bình so với các tuyến lân cận, nhưng đối với những vị trí mặt tiền, giá đất có xu hướng cao hơn do vị trí chiến lược. Trong tương lai, giá đất trên Đường Số 13C có khả năng tăng cao hơn nữa nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế.
