Bảng giá đất đường Nông trường Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ, Cần Thơ hiện nay

Huyện Cờ Đỏ nằm ở phía Tây của Thành phố Cần Thơ, sở hữu vị trí chiến lược với quỹ đất rộng lớn và điều kiện tự nhiên lý tưởng. Nơi đây không chỉ là trung tâm sản xuất nông nghiệp quan trọng mà còn đang chuyển mình thành một trong những khu vực phát triển kinh tế và bất động sản năng động của Thành phố. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông tại Cờ Đỏ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm giá trị đất đai.

Giá đất Đường Nông trường Cờ Đỏ, Huyện Cờ Đỏ, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất hay thuế sử dụng đất với thời gian áp dụng trên toàn khu vực huyện Cờ Đỏ. Đối với Đường Nông trường Cờ Đỏ, giá đất đang dao động trong khoảng từ 450.000 VNĐ/m² đến 1.650.000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở nông thôn:
    • Giá trung bình: 670000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 450000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kinh Số 4 - Kinh ranh
    • Giá cao nhất: 900000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường tỉnh 919 - Kinh Số 1
  • Đất SX-KD nông thôn:
    • Giá trung bình: 469000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 315000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kinh Số 4 - Kinh ranh
    • Giá cao nhất: 630000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường tỉnh 919 - Kinh Số 1
  • Đất TM-DV nông thôn:
    • Giá trung bình: 536000.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 360000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Kinh Số 4 - Kinh ranh
    • Giá cao nhất: 720000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường tỉnh 919 - Kinh Số 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nông trường Cờ Đỏ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và nhiều trường hợp khác.

Bảng giá đất này là công cụ thiết yếu tại huyện Cờ Đỏ, Cần Thơ, góp phần trong việc định giá và quản lý đất đai hiệu quả, tạo điều kiện cho các giao dịch mua bán được minh bạch.

Chi tiết giá đất Đường Nông trường Cờ Đỏ và trục đường lân cận

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường số 14 vào Trường Tiểu học Trung An 1 và Đường ô tô đến Trung tâm xã Trung Thạnh, giá đất tại Đường Nông trường Cờ Đỏ có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở nông thôn trung bình của Đường Nông trường Cờ Đỏ là 670000 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường số 14, giá cao nhất lên tới 3.850.000 VNĐ/m² cho loại đất ở nông thôn.

Đường ô tô đến Trung tâm xã Trung Thạnh có giá đất nông thôn cao hơn với 900000 VNĐ/m² cho đất ở, trong khi giá đất thương mại dịch vụ trên Đường Nông trường Cờ Đỏ chỉ đạt 536000 VNĐ/m².

Sự khác biệt này giữa các loại đất và vị trí không chỉ thể hiện sự đa dạng về nhu cầu và thị hiếu của người dân địa phương mà còn phản ánh tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản tại huyện Cờ Đỏ. Đồng thời, dự báo rằng với sự phát triển hạ tầng, giá đất tại đây có thể tăng đáng kể trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Cờ Đỏ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Cờ Đỏ để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, giá đất tại Đường Nông trường Cờ Đỏ hiện nay rất hợp lý và có tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ, tạo cơ sở cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Những đặc điểm này đã công nhận tầm quan trọng của Đường Nông trường Cờ Đỏ, dưới nền tảng phát triển kinh tế vững chắc và môi trường sống trong lành, nơi mà nhiều cơ hội đầu tư và phát triển sẽ đến trong tương lai.