Bảng giá đất Đường nội bộ khu Vincom Shophouse Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Đường nội bộ khu Vincom Shophouse tại Thành phố Lạng Sơn là một tuyến đường chiến lược, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, giao thương của khu vực phía Bắc Việt Nam. Nằm gần cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, đây là nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và là địa điểm lý tưởng cho du lịch. Khu vực này không chỉ thu hút nhiều nhà đầu tư mà còn mang lại tiềm năng bất động sản lớn nhờ vào sự phát triển hạ tầng và tiềm năng phát triển.

Giá đất Đường nội bộ khu Vincom Shophouse, Thành phố Lạng Sơn hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường nội bộ khu Vincom Shophouse được quy định trong các văn bản như Quyết định 32/2019/QĐ-UBND, được sửa đổi bởi Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại khu vực này có sự chênh lệch rõ rệt tùy vào loại đất và vị trí:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.720.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.080.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 10.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.004.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.456.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 7.280.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.576.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.664.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 8.320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường nội bộ khu Vincom Shophouse.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân tại Thành phố Lạng Sơn, Lạng Sơn.

Những quy định nêu trên giúp người sử dụng đất cũng như các cơ quan quản lý nhà nước có căn cứ thực hiện nghĩa vụ tài chính một cách công bằng và minh bạch.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường nội bộ khu Vincom Shophouse và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Đường nội bộ khu Vincom Shophouse và các đường lân cận như Đường Bắc Sơn, đoạn 3 và Đường Ba Sơn, đoạn 1, có thể thấy được sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Bắc Sơn, đoạn 3:

  • Đất ở: Giá trung bình 4.950.000 VNĐ/m², tức thấp hơn 770.000 VNĐ so với Vincom Shophouse.
  • Đất SX-KD: Giá trung bình 3.465.000 VNĐ/m², thấp hơn 535.000 VNĐ.
  • Đất TM-DV: Giá trung bình 3.960.000 VNĐ/m², thấp hơn 1.080.000 VNĐ.

• Đường Ba Sơn, đoạn 1:

  • Đất ở: Giá trung bình 1.650.000 VNĐ/m², thấp hơn 4.070.000 VNĐ.
  • Đất SX-KD: Giá trung bình 1.155.000 VNĐ/m², thấp hơn 2.849.000 VNĐ.
  • Đất TM-DV: Giá trung bình 1.320.000 VNĐ/m², thấp hơn 3.320.000 VNĐ.

Đối với những khu vực xung quanh, giá đất có xu hướng thấp hơn nhiều so với Đường nội bộ khu Vincom Shophouse. Điều này có thể cho thấy được tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và dịch vụ trong khu vực vẫn đang được đầu tư mở rộng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Tóm lại, Đường nội bộ khu Vincom Shophouse tại Thành phố Lạng Sơn có giá đất nổi bật với mức trung bình cao hơn so với nhiều khu vực khác, điều này cho thấy tiềm năng phát triển mảnh đất này trong tương lai rất lớn. Với hạ tầng giao thông và các dự án đầu tư đang diễn ra, đây là vùng đất đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư và người dân địa phương.