Bảng giá đất Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia, xã Mỹ Hạnh Nam Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong bất động sản. Khu vực này không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn được biết đến với nhiều khu công nghiệp lớn và các dự án hạ tầng đang được triển khai. Huyện Đức Hòa mang đến môi trường sống yên tĩnh với các khu đô thị và khu công nghiệp, tạo không gian lý tưởng cho sự phát triển. Hạ tầng giao thông tại đây cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản, với các tuyến cao tốc và đường huyết mạch kết nối với thành phố.

Giá đất Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An và các sửa đổi bổ sung qua các văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia được quy định như sau:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 250.000 VNĐ/m²
• Đất rừng sản xuất: Giá trung bình 142.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 250.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 250.000 VNĐ/m²

Khoảng giá dao động từ mức thấp nhất 142.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất 250.000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. So với giá trung bình của khu vực xung quanh, mức giá tại Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia cho thấy sự phù hợp với mức giá chung của huyện Đức Hòa. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau tại Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc áp dụng giá đất tại Huyện Đức Hòa.

Chi tiết giá đất Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá bất động sản, chúng ta so sánh mức giá tại Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia với các tuyến đường xung quanh như Đường X, Đường Y và Đường Z.

Giá đất tại Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia ở vị trí tốt nhất là 250.000 VNĐ/m² cho các loại đất như nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm và lâu năm. Trong khi đó, giá đất tại đường X có mức giá 1.455.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh. Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn về giá giữa các mặt bằng giá đất.

Khi xét về vị trí, Đường X có lợi thế hơn rất nhiều do gần các khu công nghiệp lớn và các dự án hạ tầng giao thông. Sự khác biệt này không chỉ thể hiện qua giá đất mà còn thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai. Mặc dù đất tại Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia có mức giá hợp lý để đầu tư, nhưng để đạt được lợi nhuận cao, các nhà đầu tư nên cân nhắc về vị trí và loại hình bất động sản trong khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Kết lại, Đường nội bộ cụm công nghiệp Hoàng Gia mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư với mức giá tương đối hợp lý. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và các khu công nghiệp lớn đang hoạt động, đây chắc chắn là một khu vực tiềm năng cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.