Bảng giá đất Đường nội bộ còn lại trong khu đô thị Phú lộc II Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất
Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, nổi bật với vị trí chiến lược quan trọng, là cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Nằm trên các con đường huyết mạch, Thành phố đóng vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của tỉnh. Khu đô thị Phú Lộc II, nơi có “Đường nội bộ còn lại”, cũng không nằm ngoài sự phát triển này. Với tiềm năng du lịch và bất động sản, khu vực này đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân.
Giá đất Đường nội bộ còn lại trong khu đô thị Phú lộc II, Thành phố Lạng Sơn – Cập nhật mới nhất 2025
Dựa trên Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 cùng các văn bản sửa đổi bổ sung, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được áp dụng cho các khu vực và thời gian cụ thể. Khoảng giá đất tại Đường nội bộ còn lại trong khu đô thị Phú Lộc II hiện dao động từ 840.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí.
Giá đất cụ thể theo từng loại như sau:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 3.300.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.310.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 840.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.640.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
- Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường nội bộ còn lại trong khu đô thị Phú Lộc II
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất hàng năm;
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
Các quy định này được áp dụng cho địa chỉ nằm tại Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, giúp đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và thuận tiện trong quản lý nhà nước.
So sánh giá đất Đường nội bộ còn lại với các đường lân cận
Nhìn chung, giá đất tại Đường nội bộ còn lại trong khu đô thị Phú Lộc II có sự khác biệt đáng kể so với các đường lân cận như Đường Bắc Sơn, đoạn 3, và Đường Bà Triệu, đoạn 3. Theo bảng giá khu vực lân cận, giá đất SX-KD tại Đường Bắc Sơn (630.000 VNĐ/m², giá trung bình) cao hơn so với Đường nội bộ còn lại (2.310.000 VNĐ/m²). Tương tự, Đường Bà Triệu có giá đất ở đô thị cao hơn, lên tới 9.000.000 VNĐ/m².
Điều này có thể được lý giải bởi vị trí mặt tiền và hạ tầng phát triển. Giá đất tại Đường nội bộ còn lại chỉ có mức trung bình là 3.300.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, thấp hơn nhiều so với mức giá tại các tuyến đường sầm uất khác. Tiềm năng tăng giá trong tương lai tăng theo sự phát triển kinh tế, hạ tầng xung quanh, thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho bất động sản trong khu vực.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn để so sánh chi tiết.
Kết luận, Đường nội bộ còn lại trong khu đô thị Phú Lộc II có mức giá hợp lý với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sự linh hoạt trong việc sử dụng đất, cùng với sự phát triển không ngừng của hạ tầng, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản tại khu vực này.