Bảng giá đất Đường liên tổ 7A-7B, ấp Hiếu Cảm (Nhánh 2) - THỊ TRẤN CHƠN THÀNH Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất
Đường liên tổ 7A-7B, ấp Hiếu Cảm (Nhánh 2) - THỊ TRẤN CHƠN THÀNH nằm tại cửa ngõ Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Đây là một tuyến đường quan trọng kết nối Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm và Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44. Về mặt địa lý, nó nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14, mang lại vị trí chiến lược giúp lưu thông dễ dàng qua lại giữa các khu vực công nghiệp phát triển nhanh trong tỉnh như KCN Minh Hưng 3 và KCN Chơn Thành. Đây là khu vực có tầm quan trọng phát triển đô thị hóa và là công cụ đắc lực kết nối Bình Phước với các tỉnh lân cận. Huyện Chơn Thành đang trở thành một điểm thu hút đầu tư nhờ vào sự gia tăng của các khu công nghiệp, tạo nền móng phát triển cho bất động sản khu vực.
1. Giá đất Đường liên tổ 7A-7B, Huyện Chơn Thành, Bình Phước hiện nay là bao nhiêu?
- Căn cứ pháp lý: Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020 được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024.
- Giá đất dao động từ 210,000 VNĐ/m² đến 500,000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí. Giá trung bình khoảng 340,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. So với giá trung bình tại Huyện Chơn Thành, mức giá này thể hiện sự kết hợp thuận lợi giữa vị trí trung tâm và khả năng đầu tư.
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 340000.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m2 tại Vị trí 2 đoạn Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44 - Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm
- Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44 - Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 238000.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 210000 VNĐ/m2 tại Vị trí 2 đoạn Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44 - Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm
- Giá cao nhất: 350000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44 - Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 306000.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 270000 VNĐ/m2 tại Vị trí 2 đoạn Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44 - Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm
- Giá cao nhất: 450000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh đất thửa số 49 tờ bản đồ số 44 - Ngã ba đường liên tổ 9 - 7B - 5 - 6, ấp Hiếu Cảm
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên tổ 7A-7B
2. Cách phân loại vị trí tại Đường liên tổ 7A-7B, Huyện Chơn Thành như thế nào?
Bảng giá đất và cách phân loại vị trí tại Đường liên tổ 7A-7B chi tiết hóa theo quy định tại Điều 5, Điều 6 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND.
- Vị trí đất tại Đường liên tổ 7A-7B được xác định như sau:
- Vị trí 1 ở mặt tiền đường giao thông, nơi tiếp giáp trực tiếp với đường phố.
- Vị trí 2 và các vị trí tiếp theo được xác định từ các mặt còn lại không tiếp giáp trực tiếp, có các phạm vi khác nhau.
Nổi bật, vị trí 1 ở đây thường cao hơn do nằm gần trung tâm thị trấn Chơn Thành và các dịch vụ thương mại phát triển.
Ví dụ minh họa: Tại Vị trí 1, việc xác định giá sẽ dựa vào tiếp giáp đường và quy định trong phụ lục bản giá đất đô thị, từ đó tạo ra sự chênh lệch rõ rệt so với vị trí 2 nằm xa giao thông.
3. So sánh giá đất tại Đường liên tổ 7A-7B và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại Đường liên tổ 7A-7B với các tuyến đường lân cận như Đường Lạc Long Quân, Nguyễn Văn Linh và Phan Đình Phùng.
- Giá đất của Đường liên tổ 7A-7B thường thấp hơn nhiều so với Đường Lạc Long Quân, nơi có giá trung bình lên đến 2,580,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Ngược lại, Nguyễn Văn Linh có giá cao tương đương với Lạc Long Quân nhưng lại nhỉnh hơn ở phần trung tâm khu công nghiệp, điều này cho thấy tác động của sự phát triển cơ sở hạ tầng và vị trí đắc địa.
Khi nhìn vào tương lai, sự phát triển cơ sở hạ tầng và kết nối các khu công nghiệp dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản của Đường liên tổ 7A-7B. Đặc biệt, các nhà đầu tư cần chú ý đến tiềm năng tăng giá của đất SX-KD và đất TM-DV trong khu vực gần các đường lân cận này.
Với cách phân loại và định giá hợp lý, Đường liên tổ 7A-7B hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư cho các nhà chiến lược. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chơn Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Đường liên tổ 7A-7B, ấp Hiếu Cảm (Nhánh 2) - THỊ TRẤN CHƠN THÀNH không chỉ sở hữu vị trí chiến lược trong hệ thống giao thông mà còn hưởng lợi lớn từ các dự án công nghiệp và đô thị hóa. Giá đất hiện tại và triển vọng tăng giá là những điểm nổi bật mà nhà đầu tư không thể bỏ qua khi tìm kiếm cơ hội đột phá trên thị trường bất động sản tại Bình Phước.