Bảng giá đất Đường kênh xáng AB - Thị trấn Chợ Mới Huyện Chợ Mới An Giang mới nhất

Đường kênh xáng AB tại Thị trấn Chợ Mới, An Giang là tuyến giao thông trọng điểm, kết nối thương mại với các tỉnh miền Tây và TP Hồ Chí Minh. Nơi đây không chỉ phát triển kinh tế với nông sản, thủy sản mà còn hứa hẹn tiềm năng lớn trong tương lai. Bạn muốn biết giá đất khu vực này hiện nay?

Đường kênh xáng AB - Thị trấn Chợ Mới là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Chợ Mới, An Giang. Khu vực này nằm ở phía đông nam tỉnh An Giang, cách trung tâm Thành phố Long Xuyên khoảng 20km. Với vị trí gần các tuyến giao thông như Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80, Đường kênh xáng AB không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế mà còn là cầu nối giữa các hoạt động thương mại của huyện và các tỉnh miền Tây cũng như Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực Chợ Mới nổi bật với sản phẩm nông nghiệp, thủy sản và có tiềm năng phát triển vùng đất này trong tương lai.

Giá đất Đường kênh xáng AB - Thị trấn Chợ Mới, An Giang hiện nay là bao nhiêu?

Thông tin bảng giá đất tại Đường kênh xáng AB được quy định trong các văn bản pháp lý như Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi, bổ sung sau này. Bảng giá đất này áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuế đất, tính lệ phí, và bồi thường thiệt hại.

Giá đất tại Đường kênh xáng AB dao động từ 60,000 VNĐ/m² đến 500,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể:

  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 275,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cầu kênh Xáng - ranh Long Điền A
    • Giá cao nhất: 500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu kênh Xáng - ranh Long Điền A
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 165,000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cầu kênh Xáng - ranh Long Điền A
    • Giá cao nhất: 300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu kênk Xáng - ranh Long Điền A
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 192,500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 70,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cầu kênh Xáng - ranh Long Điền A
    • Giá cao nhất: 350,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu kênh Xáng - ranh Long Điền A

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường kênh xáng AB.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều ứng dụng quan trọng trong quản lý đất đai tại Đường kênh xáng AB, Huyện Chợ Mới, An Giang. Cách sử dụng bảng giá đất này bao gồm:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
  • Thực hiện tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Thực hiện quản lý lệ phí trong lĩnh vực đất đai.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước gây thiệt hại.

So sánh chi tiết giá đất Đường kênh xáng AB và vùng lân cận năm 2023

So với các tuyến đường lân cận như Đường Thoại Ngọc Hầu, Đường Phạm Hồng Thái và Đường Lê Lợi, giá đất tại Đường kênh xáng AB có sự chênh lệch rõ ràng. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường kênh xáng AB tối đa là 500,000 VNĐ/m², trong khi Đường Thoại Ngọc Hầu có thể lên đến 2,000,000 VNĐ/m². Đường Phạm Hồng Thái còn cao hơn với giá đất ở đô thị có thể đạt 3,000,000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy rõ ràng sự khác biệt trong giá trị bất động sản giữa các khu vực. Mặc dù Đường kênh xáng AB có giá hơi thấp hơn so với một số khu vực gần trung tâm hành chính, nhưng xét về tiềm năng tăng giá trong tương lai, khu vực này vẫn có những nét hấp dẫn riêng. Những đất đai ở vị trí đẹp, gần các trục đường chính tại Đường kênh xáng AB cũng sẽ có khả năng sinh lời tốt trong bối cảnh hạ tầng đang được cải thiện.[Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Mới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Mới để so sánh chi tiết.]

Đường kênh xáng AB - Thị trấn Chợ Mới là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Với mức giá đất hợp lý, gần các trục giao thông và chính sách đầu tư mạnh mẽ, đây sẽ là lựa chọn an toàn cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tại An Giang. Khu vực này không chỉ sở hữu nhiều lợi thế mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững trong tương lai gần.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
34
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Chợ Mới Đường kênh xáng AB - Thị trấn Chợ Mới Cầu kênh Xáng - ranh Long Điền A 500.000 300.000 200.000 100.000 - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện