Bảng giá đất Đường ĐT 477 - Đoạn 3 - Xã Gia Phú Huyện Gia Viễn Ninh Bình mới nhất

Huyện Gia Viễn, Ninh Bình có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Tây Nam tỉnh, kết nối với nhiều khu vực lân cận như thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư. Đường ĐT 477, đoạn 3 - xã Gia Phú là một trong những tuyến đường chính, giúp giao thông đi lại dễ dàng và nhanh chóng cho người dân địa phương. Khu vực này không chỉ nổi bật với phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp mà còn được biết đến với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, công nghiệp và dịch vụ du lịch. Tiềm năng phát triển của huyện gia tăng đáng kể nhờ sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dự án trọng điểm.

Đất tại Đường ĐT 477, Huyện Gia Viễn, Ninh Bình có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 ở khu vực này đã có hiệu lực và đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Giá đất trong khu vực này dao động cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,100,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn đường vào thôn Kinh Trúc - Giáp Đê Hoàng Long.
  • Giá cao nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn đường vào thôn Kinh Trúc - Giáp Đê Hoàng Long.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 660,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 660,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn đường vào thôn Kinh Trúc - Giáp Đê Hoàng Long.
  • Giá cao nhất: 660,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn đường vào thôn Kinh Trúc - Giáp Đê Hoàng Long.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 550,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 550,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn đường vào thôn Kinh Trúc - Giáp Đê Hoàng Long.
  • Giá cao nhất: 550,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn đường vào thôn Kinh Trúc - Giáp Đê Hoàng Long.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐT 477.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý đất đai và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực này;
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

Các quy định này áp dụng trên địa bàn Huyện Gia Viễn.

So sánh giá đất tại Đường ĐT 477 và các đường lân cận

So với các đường lân cận, giá đất tại Đường ĐT 477 - Xã Gia Phú đang ở mức khá cạnh tranh. Cụ thể, giá đất tại đường 1A - Xã Gia Thanh với giá đất ở nông thôn lên đến 5,500,000 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường ĐT 477 chỉ ở mức 1,100,000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất ở nông thôn tại Đường ĐT 477 - Xã Gia Tân là 5,250,000 VNĐ/m² so với 1,100,000 VNĐ/m² tại Đường ĐT 477. Đường Phía Nam ĐT 477 - Đoạn 2 - Xã Gia Lập, giá các loại đất đều thấp hơn nhiều so với Đường ĐT 477, cho thấy tiềm năng tăng giá của Đường ĐT 477 trong tương lai rất có thể.

So sánh về đất SX-KD, Đường ĐT 477 có mức giá 550,000 VNĐ/m², trong khi Đường 1A - Xã Gia Thanh lại chênh lệch lên tới 2,750,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường ĐT 477 có giá đất thấp hơn nhiều so với các tuyến đường đắt đỏ khác trong khu vực lân cận. Sự khác biệt giữa giá đất tại Đường ĐT 477 và các đường lân cận cho thấy đầu tư vào khu vực này sẽ là lựa chọn khôn ngoan.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gia Viễn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gia Viễn.

Huyện Gia Viễn với đô thị mới và teiềm năng phát triển mạnh mẽ. Giá đất tại Đường ĐT 477 cung cấp nhiều cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản khi đây là một trong những khu vực giá trị nhất của huyện. Với các thông tin và so sánh nêu trên, có thể thấy rằng Đường ĐT 477 là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm cơ hội kinh doanh và đầu tư dài hạn.