Bảng giá đất Đường đê I - Xã Nga Tân Huyện Nga Sơn Thanh Hoá mới nhất

Đường đê I - Xã Nga Tân là tuyến đường quan trọng nằm trong huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hoá, được biết đến với vị trí địa lý chiến lược, kết nối các khu vực lân cận và tạo thuận lợi cho việc phát triển kinh tế đi đôi với du lịch. Huyện Nga Sơn không chỉ gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 10 mà còn là địa phương có bờ biển dài, được biết đến với nhiều điểm tham quan hấp dẫn cùng các hoạt động sản xuất nông nghiệp đặc trưng như cói.

Giá đất Đường đê I - Xã Nga Tân, Huyện Nga Sơn, Tỉnh Thanh Hoá hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của quy định này lên đến năm 2024.

Giá đất dao động trong khoảng từ 54.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh nông thôn) cho đến 300.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn), tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể như mặt tiền hay trong ngõ. Giá trung bình trên đường đê I - Xã Nga Tân là 210.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, 105.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ, và 94.500 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh. Mức giá này được đánh giá là tương đối ổn định khi so sánh với khu vực huyện Nga Sơn, với mức giá trung bình tại đây là 876.004 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng đầu tư cao.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường đê I - Xã Nga Tân

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, với các trường hợp cụ thể bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất của các hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại về đất.

Bảng giá đất được áp dụng tại Huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hoá giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng xác định quyền sử dụng đất, tính toán chi phí và quản lý đất đai hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi trong các giao dịch bất động sản.

Đường đê I và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Đường đê I - Xã Nga Tân với các tuyến đường lân cận như Đường tỉnh lộ 508, Đường lô 2 phía Tây Trường Trần Phú - Xã Nga Yên và Đường tỉnh lộ 23 (524), sự chênh lệch giá đất rõ rệt. Ví dụ, tại Đường tỉnh lộ 508, giá đất ở nông thôn có thể lên đến 1.366.666 VNĐ/m², con số này cao hơn gấp nhiều lần so với giá đất trên Đường đê I.

Cụ thể, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đường tỉnh lộ 508 là 615.000 VNĐ/m² trong khi tại Đường đê I chỉ là 135.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường đê I có mức giá phù hợp hơn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm nơi đầu tư giá rẻ, nhưng cũng đưa ra cơ hội cho những ai muốn kiếm lợi nhuận từ giá đất tăng trong tương lai khi khu vực xung quanh phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Nga Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nga Sơn để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, giá đất tại Đường đê I - Xã Nga Tân, Huyện Nga Sơn, với tính cạnh tranh và đặc điểm riêng, cung cấp cho người đầu tư và người dân địa phương nhiều cơ hội lớn để phát triển kinh tế và đầu tư bất động sản. Mức giá hấp dẫn tại khu vực này là một trong những lợi thế nổi bật cho những ai tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc cơ hội đầu tư hiệu quả.