Bảng giá đất Đường Đào Sư Tích 2 Thành phố Bắc Giang Bắc Giang mới nhất

Đường Đào Sư Tích 2 nằm tại Thành phố Bắc Giang, được xem là một trong những tuyến giao thông quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của khu vực. Tuyến đường này kết nối các khu dân cư, khu công nghiệp và trung tâm thương mại, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế tại vùng đất đang trên đà phát triển nhanh chóng. Khu vực Thành phố Bắc Giang nổi bật với nền kinh tế đa dạng, hạ tầng giao thông thuận lợi và các dự án đầu tư hấp dẫn, điều này tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản, đặc biệt là đất nền và nhà ở.

Bảng giá chi tiết đất Đường Đào Sư Tích 2 tại Thành phố Bắc Giang, Bắc Giang

Theo căn cứ pháp lý, bảng giá đất tại Đường Đào Sư Tích 2 được quy định bởi Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND. Bảng giá áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất, thuê đất và các khoản thuế liên quan trên địa bàn trong thời gian quy định.

Khoảng giá chung cho đất khu vực này dao động từ 2,400,000 VNĐ/m² đến 16,000,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 12,800,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 16,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3,200,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 4,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4,800,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 6,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đào Sư Tích 2

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được ứng dụng cho nhiều mục đích:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Thực hiện tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này giúp định hướng rõ ràng và minh bạch trong việc sử dụng đất tại Thành phố Bắc Giang.

So sánh giá đất tại Đường Đào Sư Tích 2 và các đường lân cận

So sánh mức giá đất tại Đường Đào Sư Tích 2 với các đường lân cận như Đường X, Đường Y và Đường Z cho thấy một bức tranh rõ ràng về thị trường bất động sản tại khu vực.

• Giá đất Đường Đào Sư Tích 2 cho thấy sự chênh lệch lớn, giá đất ở đô thị tại Vị trí 1 là 16,000,000 VNĐ/m², trong khi Đường X chỉ có giá 10,000,000 VNĐ/m², Đường Y là 12,000,000 VNĐ/m² và Đường Z 14,000,000 VNĐ/m².

• Đối với loại đất SX-KD đô thị, giá của Đường Đào Sư Tích 2 khá ổn định với vị trí cao hơn so với các tuyến đường cạnh tranh, phản ánh nhu cầu phát triển thương mại tại khu vực.

Nhìn chung, giá đất tại Đường Đào Sư Tích 2 có nhỉnh hơn so với các đường lân cận, nhưng lại đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và dịch vụ xung quanh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bắc Giang để so sánh chi tiết.

Đường Đào Sư Tích 2 không chỉ là một tuyến đường huyết mạch mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với giá đất nổi bật và tiềm năng phát triển trong tương lai, tuyến đường này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực đáng chú ý trong bức tranh bất động sản tại Thành phố Bắc Giang.